Datos Propertia · 128 comunas

Precio del m² por comuna en Chile 2026

Name: Precio del m² por comuna en Chile (2026)
Creator: Propertia

Valor mediano del metro cuadrado en UF de casas, departamentos, terrenos y parcelas en venta, calculado con los avisos activos en Propertia (precios de publicación, no de cierre). Solo mostramos comunas con al menos 8 avisos válidos y cada tipo con al menos 5. UF del día: $41.205,16.

A nivel nacional, la mediana es UF 69,2 por m² útil en departamentos (2232 avisos) y UF 48,7 por m² útil en casas (2952 avisos).

El m² de departamento más caro está en Puchuncaví (UF 114,5), Vitacura (UF 110,9) y Providencia (UF 103,5); el más accesible, en Quilpué (UF 30,3), Villa Alemana (UF 38,1) y Maipú (UF 38,3).

Región de Arica y Parinacota

Mediana de la región de Arica y Parinacota: departamentos UF 42,9/m² · casas UF 41/m²

Comuna	Depto UF/m²	Casa UF/m²	Terreno UF/m²	Parcela UF/m²	Avisos
Arica	42,9	41	4	—	41

Región de Tarapacá

Mediana de la región de Tarapacá: departamentos UF 55,4/m² · casas UF 32,9/m²

Comuna	Depto UF/m²	Casa UF/m²	Terreno UF/m²	Parcela UF/m²	Avisos
Iquique	55,5	37,2	—	—	48
Alto Hospicio	—	—	5,5	—	14

Región de Antofagasta

Mediana de la región de Antofagasta: departamentos UF 62,3/m² · casas UF 58,8/m²

Comuna	Depto UF/m²	Casa UF/m²	Terreno UF/m²	Parcela UF/m²	Avisos
Antofagasta	62,3	62,1	—	—	28

Región de Atacama

Mediana de la región de Atacama: casas UF 29,4/m²

Comuna	Depto UF/m²	Casa UF/m²	Terreno UF/m²	Parcela UF/m²	Avisos
Copiapó	—	28,8	—	—	15

Región de Coquimbo

Mediana de la región de Coquimbo: departamentos UF 53,8/m² · casas UF 41/m²

Comuna	Depto UF/m²	Casa UF/m²	Terreno UF/m²	Parcela UF/m²	Avisos
La Serena	52,6	47,7	1,95	0,4	94
Coquimbo	55,8	32,1	0,98	0,23	66
Illapel	—	—	1,61	—	17

Región de Valparaíso

Mediana de la región de Valparaíso: departamentos UF 63,2/m² · casas UF 47/m²

Comuna	Depto UF/m²	Casa UF/m²	Terreno UF/m²	Parcela UF/m²	Avisos
Viña del Mar	62,5	52,8	5,33	—	372
Santo Domingo	70,5	70,9	3,59	0,52	143
Quilpué	30,3	40,1	4,62	2,17	89
Villa Alemana	38,1	34,7	4,58	0,21	78
Concón	77,8	55,2	2,46	—	76
Valparaíso	42,9	32,4	5,32	—	67
Los Andes	50,9	34	2,58	—	53
Puchuncaví	114,5	80,6	6,07	—	50
Limache	—	43,5	0,5	0,35	46
Casablanca	—	40	1	0,29	35
Algarrobo	63	37,6	—	1,5	29
San Antonio	—	40,1	0,91	—	25
San Felipe	—	30,8	1,47	—	23
Papudo	80,8	76,7	—	—	21
Calle Larga	—	48,5	1,51	0,52	20
San Esteban	—	40	—	1,15	19
Quintero	—	42	—	—	18
Olmué	—	—	2,27	1,87	17
Quillota	—	50,1	—	0,7	16
Zapallar	—	166,7	8,16	—	15
Rinconada	—	—	—	0,32	12
La Ligua	—	—	0,57	—	12
El Tabo	—	24,2	—	—	8

Región Metropolitana

Mediana de la Región Metropolitana: departamentos UF 82,2/m² · casas UF 70,7/m²

Comuna	Depto UF/m²	Casa UF/m²	Terreno UF/m²	Parcela UF/m²	Avisos
Las Condes	99,3	94,1	19,2	—	412
Lo Barnechea	102,9	90	7,96	—	411
Santiago	55	39,1	—	—	219
Vitacura	110,9	109,2	10,7	—	202
Colina	—	72,7	2,28	2,24	130
Providencia	103,5	73,4	—	—	127
Ñuñoa	90,3	69,3	—	—	106
Pirque	—	45	—	0,71	93
Maipú	38,3	38,7	8,21	—	84
San Bernardo	39,8	38,3	7,11	—	76
La Florida	70	46,3	28	—	66
Talagante	—	43,4	—	0,68	58
La Reina	79,7	87,5	15,1	—	41
San Miguel	58,3	—	—	—	40
Peñalolén	72,4	65,9	—	—	40
Macul	62,4	49,9	—	—	40
Puente Alto	—	39,7	11,8	—	37
Curacaví	—	39,5	—	0,25	33
Estación Central	41,8	—	—	—	33
Buin	—	49,1	2,05	—	31
Calera de Tango	—	47	—	1,5	28
Huechuraba	68	55,7	—	—	28
Peñaflor	—	43,1	4,13	2,46	23
La Cisterna	54,7	—	—	—	23
Melipilla	—	28,7	—	0,58	22
Independencia	47,9	—	—	—	22
Quinta Normal	53,3	29,9	—	—	19
Paine	—	24,3	0,98	—	18
Isla de Maipo	—	40,4	—	0,58	17
Tiltil	—	35,7	0,06	—	16
Lampa	—	—	—	1,69	13
Padre Hurtado	—	52,6	—	—	13
Quilicura	38,6	32,9	—	—	13
Recoleta	50,1	—	—	—	12
El Bosque	—	34,1	—	—	11
San Joaquín	44,7	—	—	—	11

Región de O'Higgins

Mediana de la región de O'Higgins: departamentos UF 48,7/m² · casas UF 44,2/m²

Comuna	Depto UF/m²	Casa UF/m²	Terreno UF/m²	Parcela UF/m²	Avisos
Rancagua	48,7	29,5	4,6	—	69
Machalí	—	50	4,37	—	68
Las Cabras	—	43,1	1,17	0,48	40
Pichilemu	—	55,6	0,35	—	29
Navidad	—	66,9	0,9	0,38	21
Requínoa	—	41,8	—	—	16
Codegua	—	—	0,34	—	11
Coínco	—	38,1	—	—	10
Graneros	—	—	—	0,34	9
Santa Cruz	—	—	0,23	—	9

Región de Maule

Mediana de la región de Maule: departamentos UF 50,2/m² · casas UF 41,2/m²

Comuna	Depto UF/m²	Casa UF/m²	Terreno UF/m²	Parcela UF/m²	Avisos
Talca	50,1	40,8	6,81	0,38	92
Colbún	—	53,8	0,78	—	43
Curicó	46,7	42,3	0,39	—	38
San Clemente	—	—	—	0,23	11
Linares	—	—	—	0,32	9
Cauquenes	—	—	—	0,24	9

Región de Ñuble

Mediana de la región de Ñuble: departamentos UF 45,8/m² · casas UF 34/m²

Comuna	Depto UF/m²	Casa UF/m²	Terreno UF/m²	Parcela UF/m²	Avisos
Chillán	42,9	37,5	1,62	0,27	66
Quillón	—	31,4	—	0,41	16
Pinto	—	34	—	—	12
San Carlos	—	—	—	0,15	11
San Nicolás	—	—	—	0,07	10

Región de Biobío

Mediana de la región de Biobío: departamentos UF 58/m² · casas UF 40,2/m²

Comuna	Depto UF/m²	Casa UF/m²	Terreno UF/m²	Parcela UF/m²	Avisos
Concepción	58,7	50,9	12	—	80
Los Ángeles	49,6	29,9	0,29	0,2	70
San Pedro de la Paz	60,6	54,6	5,59	—	38
Chiguayante	65,4	51,9	—	—	18
Tomé	—	34,8	—	—	16
Coronel	—	—	2,16	—	14

Región de Araucanía

Mediana de la región de Araucanía: departamentos UF 60,8/m² · casas UF 32,7/m²

Comuna	Depto UF/m²	Casa UF/m²	Terreno UF/m²	Parcela UF/m²	Avisos
Pucón	69,9	47	0,95	0,42	244
Villarrica	64,6	35,9	3,54	0,34	150
Temuco	44,8	22,2	9	1,46	139
Curacautín	—	23,2	0,12	0,24	91
Loncoche	—	25,6	0,19	0,21	19
Padre Las Casas	—	10,5	—	0,83	15
Cunco	—	7	—	—	13
Pitrufquén	—	28,3	—	0,15	13
Curarrehue	—	—	—	0,12	12
Angol	—	29,1	—	—	11
Freire	—	—	—	0,16	10

Región de Los Ríos

Mediana de la región de Los Ríos: departamentos UF 87,6/m² · casas UF 40,4/m²

Comuna	Depto UF/m²	Casa UF/m²	Terreno UF/m²	Parcela UF/m²	Avisos
Valdivia	89,2	46,6	4,32	0,33	168
La Unión	—	30,7	0,08	0,12	46
Panguipulli	—	40,6	—	0,57	25
Lago Ranco	—	47,8	—	0,24	16
Mariquina	—	—	—	0,12	15
Río Bueno	—	—	—	0,32	13
Futrono	—	—	0,67	—	9

Región de Los Lagos

Mediana de la región de Los Lagos: departamentos UF 69,4/m² · casas UF 46,2/m²

Comuna	Depto UF/m²	Casa UF/m²	Terreno UF/m²	Parcela UF/m²	Avisos
Puerto Varas	87,5	58,8	2,99	0,62	434
Puerto Montt	63,8	36,8	3,37	0,25	398
Osorno	53,7	41,5	0,56	0,34	131
Ancud	—	46,5	—	0,21	51
Llanquihue	91,5	53,9	—	0,4	49
Frutillar	—	50	1,41	0,47	48
Fresia	—	26,7	0,24	0,13	39
Castro	—	37,5	0,24	0,19	36
Cochamó	—	—	0,44	0,19	27
Los Muermos	—	—	0,19	0,17	23
Chonchi	—	40	0,28	0,14	22
Puerto Octay	—	—	—	0,72	20
Maullín	—	—	—	0,15	13
Quemchi	—	—	—	0,23	13
Hualaihué	—	—	0,17	—	12

Región de Aysén

Mediana de la región de Aysén: casas UF 72,7/m²

Comuna	Depto UF/m²	Casa UF/m²	Terreno UF/m²	Parcela UF/m²	Avisos
Aysén	—	—	—	0,06	9

Cómo se calcula

Casas: precio dividido por los m² útiles. Departamentos: m² útiles (o totales si faltan). Terrenos y parcelas: superficie total. Los precios en pesos se convierten a UF con el valor del día. Descartamos superficies bajo 15 m², valores fuera de rangos razonables y, en grupos de 10 o más avisos, lo que queda fuera del percentil 5–95. La mediana es el valor del medio: la mitad de los avisos pide menos y la otra mitad más.

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