Precio del m² en Osorno 2026
Valor mediano del metro cuadrado de casas, departamentos y suelo en venta en Osorno, calculado con los avisos activos en Propertia. Son precios de publicación, no de cierre. UF del día: $41.199,85.
- Rango (p25–p75)
- 49,6–62,9 UF/m²
- Precio mediano
- UF 3.519
- Avisos
- 30
- vs. región (69,4)
- −23 %
- Rango (p25–p75)
- 35,1–47,1 UF/m²
- Precio mediano
- UF 6.796
- Avisos
- 65
- vs. región (46,2)
- −10 %
- Rango (p25–p75)
- 0,37–5 UF/m²
- Precio mediano
- UF 4.005
- Avisos
- 17
- vs. región (1,32)
- −57 %
- Rango (p25–p75)
- 0,24–0,42 UF/m²
- Precio mediano
- UF 1.699
- Avisos
- 19
- vs. región (0,34)
- en línea
Qué dicen los datos de Osorno
Departamentos en venta: la mediana es UF 53,7 por m² útil, calculada con 30 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 49,6 y UF 62,9 por m². Un departamento típico tiene 66 m² y se ofrece en UF 3.519 (≈ $145 millones). Es 23 % más bajo que la mediana de la región de Los Lagos (UF 69,4/m²). Entre las 4 comunas de la región de Los Lagos con datos de departamentos, Osorno ocupa el lugar 4 de mayor precio por m².
Casas en venta: la mediana es UF 41,5 por m² útil, calculada con 65 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 35,1 y UF 47,1 por m². Una casa típica tiene 170 m² y se ofrece en UF 6.796 (≈ $280 millones). Es 10 % más bajo que la mediana de la región de Los Lagos (UF 46,2/m²). Entre las 9 comunas de la región de Los Lagos con datos de casas, Osorno ocupa el lugar 5 de mayor precio por m².
Terrenos en venta: la mediana es UF 0,56 por m² de superficie, calculada con 17 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 0,37 y UF 5 por m². Un terreno típico tiene 5.000 m² y se ofrece en UF 4.005 (≈ $165 millones). Es 57 % más bajo que la mediana de la región de Los Lagos (UF 1,32/m²). Entre las 10 comunas de la región de Los Lagos con datos de terrenos, Osorno ocupa el lugar 4 de mayor precio por m².
Parcelas en venta: la mediana es UF 0,34 por m² de superficie, calculada con 19 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 0,24 y UF 0,42 por m². Expresado por hectárea, la mediana equivale a UF 3.398. Una parcela típica tiene 5.000 m² y se ofrece en UF 1.699 (≈ $70 millones). Está en línea con la mediana de la región de Los Lagos (UF 0,34/m²). Entre las 14 comunas de la región de Los Lagos con datos de parcelas, Osorno ocupa el lugar 5 de mayor precio por m².
En Osorno el m² de departamento cuesta 29 % más que el de casa. La casa típica tiene 170 m² útiles y el departamento típico 66 m², con precios totales medianos de UF 6.796 y UF 3.519, respectivamente.
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Avisos en venta en Osorno
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Precio del m² en otras comunas de Los Lagos
Preguntas frecuentes sobre el precio del m² en Osorno
¿Cuánto cuesta el m² en Osorno en 2026?+
Departamentos: mediana de UF 53,7 por m² útil (30 avisos). Casas: mediana de UF 41,5 por m² útil (65 avisos). Son precios de publicación de avisos activos en venta en Propertia, convertidos a UF con la UF del día.
¿Cuánto cuesta un departamento en Osorno?+
El precio mediano publicado es UF 3.519 (≈ $145 millones), para una superficie mediana de 66 m². El 50 % central de los avisos está entre UF 49,6 y UF 62,9 por m².
¿Osorno es más caro que el resto de la región de Los Lagos?+
En departamentos, el m² en Osorno (UF 53,7) es 23 % más barato que la mediana de la región de Los Lagos (UF 69,4).
¿Cuánto vale el m² de parcela en Osorno?+
La mediana es UF 0,34 por m² (UF 3.398 por hectárea), según 19 avisos en venta. Parcelas típicas: 5.000 m² por UF 1.699.
¿Cómo sé cuánto vale mi propiedad en Osorno?+
Multiplica los m² de tu propiedad por el rango de la comuna (por ejemplo, UF 49,6 a UF 62,9 por m² en departamentos) y ajusta por estado, ubicación y terminaciones. Para una estimación con comparables usa el tasador gratis de Propertia.
Cómo se calcula
Usamos los avisos activos en venta de Osorno en Propertia. Casas: precio dividido por los m² útiles; departamentos: m² útiles (o totales si faltan); terrenos y parcelas: superficie total. Los precios en pesos se pasan a UF con la UF del día. Descartamos superficies bajo 15 m², valores fuera de rangos razonables y, en grupos de 10 o más avisos, lo que queda fuera del percentil 5–95. La mediana es el valor del medio; el rango p25–p75 contiene a la mitad central de los avisos. Ver todas las comunas en precio del m² por comuna.