Precio del m² en Puerto Varas 2026
Valor mediano del metro cuadrado de casas, departamentos y suelo en venta en Puerto Varas, calculado con los avisos activos en Propertia. Son precios de publicación, no de cierre. UF del día: $41.199,85.
- Rango (p25–p75)
- 77,9–102,8 UF/m²
- Precio mediano
- UF 6.545
- Avisos
- 56
- vs. región (69,4)
- +26 %
- Rango (p25–p75)
- 49,9–66,7 UF/m²
- Precio mediano
- UF 13.500
- Avisos
- 156
- vs. región (46,2)
- +27 %
- Rango (p25–p75)
- 1,3–9,39 UF/m²
- Precio mediano
- UF 18.500
- Avisos
- 30
- vs. región (1,32)
- +127 %
- Rango (p25–p75)
- 0,41–0,78 UF/m²
- Precio mediano
- UF 3.200
- Avisos
- 192
- vs. región (0,34)
- +82 %
Qué dicen los datos de Puerto Varas
Departamentos en venta: la mediana es UF 87,5 por m² útil, calculada con 56 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 77,9 y UF 102,8 por m². Un departamento típico tiene 72 m² y se ofrece en UF 6.545 (≈ $270 millones). Es 26 % más alto que la mediana de la región de Los Lagos (UF 69,4/m²). Entre las 4 comunas de la región de Los Lagos con datos de departamentos, Puerto Varas ocupa el lugar 2 de mayor precio por m².
Casas en venta: la mediana es UF 58,8 por m² útil, calculada con 156 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 49,9 y UF 66,7 por m². Una casa típica tiene 250 m² y se ofrece en UF 13.500 (≈ $556 millones). Es 27 % más alto que la mediana de la región de Los Lagos (UF 46,2/m²). Es la comuna con el m² de casas más caro entre las 9 de la región de Los Lagos con datos.
Terrenos en venta: la mediana es UF 2,99 por m² de superficie, calculada con 30 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 1,3 y UF 9,39 por m². Un terreno típico tiene 5.690 m² y se ofrece en UF 18.500 (≈ $762 millones). Es 127 % más alto que la mediana de la región de Los Lagos (UF 1,32/m²). Entre las 10 comunas de la región de Los Lagos con datos de terrenos, Puerto Varas ocupa el lugar 2 de mayor precio por m².
Parcelas en venta: la mediana es UF 0,62 por m² de superficie, calculada con 192 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 0,41 y UF 0,78 por m². Expresado por hectárea, la mediana equivale a UF 6.189. Una parcela típica tiene 5.000 m² y se ofrece en UF 3.200 (≈ $132 millones). Es 82 % más alto que la mediana de la región de Los Lagos (UF 0,34/m²). Entre las 14 comunas de la región de Los Lagos con datos de parcelas, Puerto Varas ocupa el lugar 2 de mayor precio por m².
En Puerto Varas el m² de departamento cuesta 49 % más que el de casa. La casa típica tiene 250 m² útiles y el departamento típico 72 m², con precios totales medianos de UF 13.500 y UF 6.545, respectivamente.
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Avisos en venta en Puerto Varas
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Precio del m² en otras comunas de Los Lagos
Preguntas frecuentes sobre el precio del m² en Puerto Varas
¿Cuánto cuesta el m² en Puerto Varas en 2026?+
Departamentos: mediana de UF 87,5 por m² útil (56 avisos). Casas: mediana de UF 58,8 por m² útil (156 avisos). Son precios de publicación de avisos activos en venta en Propertia, convertidos a UF con la UF del día.
¿Cuánto cuesta un departamento en Puerto Varas?+
El precio mediano publicado es UF 6.545 (≈ $270 millones), para una superficie mediana de 72 m². El 50 % central de los avisos está entre UF 77,9 y UF 102,8 por m².
¿Puerto Varas es más caro que el resto de la región de Los Lagos?+
En departamentos, el m² en Puerto Varas (UF 87,5) es 26 % más caro que la mediana de la región de Los Lagos (UF 69,4).
¿Cuánto vale el m² de parcela en Puerto Varas?+
La mediana es UF 0,62 por m² (UF 6.189 por hectárea), según 192 avisos en venta. Parcelas típicas: 5.000 m² por UF 3.200.
¿Cómo sé cuánto vale mi propiedad en Puerto Varas?+
Multiplica los m² de tu propiedad por el rango de la comuna (por ejemplo, UF 77,9 a UF 102,8 por m² en departamentos) y ajusta por estado, ubicación y terminaciones. Para una estimación con comparables usa el tasador gratis de Propertia.
Cómo se calcula
Usamos los avisos activos en venta de Puerto Varas en Propertia. Casas: precio dividido por los m² útiles; departamentos: m² útiles (o totales si faltan); terrenos y parcelas: superficie total. Los precios en pesos se pasan a UF con la UF del día. Descartamos superficies bajo 15 m², valores fuera de rangos razonables y, en grupos de 10 o más avisos, lo que queda fuera del percentil 5–95. La mediana es el valor del medio; el rango p25–p75 contiene a la mitad central de los avisos. Ver todas las comunas en precio del m² por comuna.