Precio del m² en Puerto Montt 2026
Valor mediano del metro cuadrado de casas, departamentos y suelo en venta en Puerto Montt, calculado con los avisos activos en Propertia. Son precios de publicación, no de cierre. UF del día: $41.205,16.
- Rango (p25–p75)
- 50,9–71 UF/m²
- Precio mediano
- UF 3.324
- Avisos
- 76
- vs. región (69,4)
- −8 %
- Rango (p25–p75)
- 28,2–49,7 UF/m²
- Precio mediano
- UF 4.975
- Avisos
- 146
- vs. región (46,2)
- −20 %
- Rango (p25–p75)
- 1,3–8,92 UF/m²
- Precio mediano
- UF 11.372
- Avisos
- 80
- vs. región (1,32)
- +156 %
- Rango (p25–p75)
- 0,17–0,33 UF/m²
- Precio mediano
- UF 1.342
- Avisos
- 96
- vs. región (0,34)
- −27 %
Qué dicen los datos de Puerto Montt
Departamentos en venta: la mediana es UF 63,8 por m² útil, calculada con 76 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 50,9 y UF 71 por m². Un departamento típico tiene 56 m² y se ofrece en UF 3.324 (≈ $137 millones). Es 8 % más bajo que la mediana de la región de Los Lagos (UF 69,4/m²). Entre las 4 comunas de la región de Los Lagos con datos de departamentos, Puerto Montt ocupa el lugar 3 de mayor precio por m².
Casas en venta: la mediana es UF 36,8 por m² útil, calculada con 146 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 28,2 y UF 49,7 por m². Una casa típica tiene 139 m² y se ofrece en UF 4.975 (≈ $205 millones). Es 20 % más bajo que la mediana de la región de Los Lagos (UF 46,2/m²). Entre las 9 comunas de la región de Los Lagos con datos de casas, Puerto Montt ocupa el lugar 8 de mayor precio por m².
Terrenos en venta: la mediana es UF 3,37 por m² de superficie, calculada con 80 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 1,3 y UF 8,92 por m². Un terreno típico tiene 5.000 m² y se ofrece en UF 11.372 (≈ $469 millones). Es 156 % más alto que la mediana de la región de Los Lagos (UF 1,32/m²). Es la comuna con el m² de terrenos más caro entre las 10 de la región de Los Lagos con datos.
Parcelas en venta: la mediana es UF 0,25 por m² de superficie, calculada con 96 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 0,17 y UF 0,33 por m². Expresado por hectárea, la mediana equivale a UF 2.463. Una parcela típica tiene 5.000 m² y se ofrece en UF 1.342 (≈ $55 millones). Es 27 % más bajo que la mediana de la región de Los Lagos (UF 0,34/m²). Entre las 14 comunas de la región de Los Lagos con datos de parcelas, Puerto Montt ocupa el lugar 6 de mayor precio por m².
En Puerto Montt el m² de departamento cuesta 73 % más que el de casa. La casa típica tiene 139 m² útiles y el departamento típico 56 m², con precios totales medianos de UF 4.975 y UF 3.324, respectivamente.
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Avisos en venta en Puerto Montt
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Precio del m² en otras comunas de Los Lagos
Preguntas frecuentes sobre el precio del m² en Puerto Montt
¿Cuánto cuesta el m² en Puerto Montt en 2026?+
Departamentos: mediana de UF 63,8 por m² útil (76 avisos). Casas: mediana de UF 36,8 por m² útil (146 avisos). Son precios de publicación de avisos activos en venta en Propertia, convertidos a UF con la UF del día.
¿Cuánto cuesta un departamento en Puerto Montt?+
El precio mediano publicado es UF 3.324 (≈ $137 millones), para una superficie mediana de 56 m². El 50 % central de los avisos está entre UF 50,9 y UF 71 por m².
¿Puerto Montt es más caro que el resto de la región de Los Lagos?+
En departamentos, el m² en Puerto Montt (UF 63,8) es 8 % más barato que la mediana de la región de Los Lagos (UF 69,4).
¿Cuánto vale el m² de parcela en Puerto Montt?+
La mediana es UF 0,25 por m² (UF 2.463 por hectárea), según 96 avisos en venta. Parcelas típicas: 5.000 m² por UF 1.342.
¿Cómo sé cuánto vale mi propiedad en Puerto Montt?+
Multiplica los m² de tu propiedad por el rango de la comuna (por ejemplo, UF 50,9 a UF 71 por m² en departamentos) y ajusta por estado, ubicación y terminaciones. Para una estimación con comparables usa el tasador gratis de Propertia.
Cómo se calcula
Usamos los avisos activos en venta de Puerto Montt en Propertia. Casas: precio dividido por los m² útiles; departamentos: m² útiles (o totales si faltan); terrenos y parcelas: superficie total. Los precios en pesos se pasan a UF con la UF del día. Descartamos superficies bajo 15 m², valores fuera de rangos razonables y, en grupos de 10 o más avisos, lo que queda fuera del percentil 5–95. La mediana es el valor del medio; el rango p25–p75 contiene a la mitad central de los avisos. Ver todas las comunas en precio del m² por comuna.