Precio del m² en San Miguel 2026
Valor mediano del metro cuadrado de casas, departamentos y suelo en venta en San Miguel, calculado con los avisos activos en Propertia. Son precios de publicación, no de cierre. UF del día: $41.199,85.
- Rango (p25–p75)
- 48,2–65,7 UF/m²
- Precio mediano
- UF 2.750
- Avisos
- 36
- vs. región (82,2)
- −29 %
Qué dicen los datos de San Miguel
Departamentos en venta: la mediana es UF 58,3 por m² útil, calculada con 36 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 48,2 y UF 65,7 por m². Un departamento típico tiene 52 m² y se ofrece en UF 2.750 (≈ $113 millones). Es 29 % más bajo que la mediana de la Región Metropolitana (UF 82,2/m²). Entre las 21 comunas de la Región Metropolitana con datos de departamentos, San Miguel ocupa el lugar 11 de mayor precio por m².
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Avisos en venta en San Miguel
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Precio del m² en otras comunas de la Región Metropolitana
Preguntas frecuentes sobre el precio del m² en San Miguel
¿Cuánto cuesta el m² en San Miguel en 2026?+
Departamentos: mediana de UF 58,3 por m² útil (36 avisos). Son precios de publicación de avisos activos en venta en Propertia, convertidos a UF con la UF del día.
¿Cuánto cuesta un departamento en San Miguel?+
El precio mediano publicado es UF 2.750 (≈ $113 millones), para una superficie mediana de 52 m². El 50 % central de los avisos está entre UF 48,2 y UF 65,7 por m².
¿San Miguel es más caro que el resto de la Región Metropolitana?+
En departamentos, el m² en San Miguel (UF 58,3) es 29 % más barato que la mediana de la Región Metropolitana (UF 82,2).
¿Cómo sé cuánto vale mi propiedad en San Miguel?+
Multiplica los m² de tu propiedad por el rango de la comuna (por ejemplo, UF 48,2 a UF 65,7 por m² en departamentos) y ajusta por estado, ubicación y terminaciones. Para una estimación con comparables usa el tasador gratis de Propertia.
Cómo se calcula
Usamos los avisos activos en venta de San Miguel en Propertia. Casas: precio dividido por los m² útiles; departamentos: m² útiles (o totales si faltan); terrenos y parcelas: superficie total. Los precios en pesos se pasan a UF con la UF del día. Descartamos superficies bajo 15 m², valores fuera de rangos razonables y, en grupos de 10 o más avisos, lo que queda fuera del percentil 5–95. La mediana es el valor del medio; el rango p25–p75 contiene a la mitad central de los avisos. Ver todas las comunas en precio del m² por comuna.