Precio del m² en San Bernardo 2026
Valor mediano del metro cuadrado de casas, departamentos y suelo en venta en San Bernardo, calculado con los avisos activos en Propertia. Son precios de publicación, no de cierre. UF del día: $41.205,16.
- Rango (p25–p75)
- 38,2–44,2 UF/m²
- Precio mediano
- UF 2.694
- Avisos
- 14
- vs. región (82,2)
- −52 %
- Rango (p25–p75)
- 29,8–43,7 UF/m²
- Precio mediano
- UF 3.713
- Avisos
- 39
- vs. región (70,7)
- −46 %
- Rango (p25–p75)
- 2,98–13 UF/m²
- Precio mediano
- UF 32.600
- Avisos
- 20
- vs. región (7,69)
- −8 %
Qué dicen los datos de San Bernardo
Departamentos en venta: la mediana es UF 39,8 por m² útil, calculada con 14 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 38,2 y UF 44,2 por m². Un departamento típico tiene 64 m² y se ofrece en UF 2.694 (≈ $111 millones). Es 52 % más bajo que la mediana de la Región Metropolitana (UF 82,2/m²). Entre las 21 comunas de la Región Metropolitana con datos de departamentos, San Bernardo ocupa el lugar 19 de mayor precio por m².
Casas en venta: la mediana es UF 38,3 por m² útil, calculada con 39 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 29,8 y UF 43,7 por m². Una casa típica tiene 100 m² y se ofrece en UF 3.713 (≈ $153 millones). Es 46 % más bajo que la mediana de la Región Metropolitana (UF 70,7/m²). Entre las 29 comunas de la Región Metropolitana con datos de casas, San Bernardo ocupa el lugar 23 de mayor precio por m².
Terrenos en venta: la mediana es UF 7,11 por m² de superficie, calculada con 20 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 2,98 y UF 13 por m². Un terreno típico tiene 6.629 m² y se ofrece en UF 32.600 (≈ $1.343 millones). Es 8 % más bajo que la mediana de la Región Metropolitana (UF 7,69/m²). Entre las 13 comunas de la Región Metropolitana con datos de terrenos, San Bernardo ocupa el lugar 8 de mayor precio por m².
En San Bernardo el m² de departamento cuesta 4 % más que el de casa. La casa típica tiene 100 m² útiles y el departamento típico 64 m², con precios totales medianos de UF 3.713 y UF 2.694, respectivamente.
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Avisos en venta en San Bernardo
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Precio del m² en otras comunas de la Región Metropolitana
Preguntas frecuentes sobre el precio del m² en San Bernardo
¿Cuánto cuesta el m² en San Bernardo en 2026?+
Departamentos: mediana de UF 39,8 por m² útil (14 avisos). Casas: mediana de UF 38,3 por m² útil (39 avisos). Son precios de publicación de avisos activos en venta en Propertia, convertidos a UF con la UF del día.
¿Cuánto cuesta un departamento en San Bernardo?+
El precio mediano publicado es UF 2.694 (≈ $111 millones), para una superficie mediana de 64 m². El 50 % central de los avisos está entre UF 38,2 y UF 44,2 por m².
¿San Bernardo es más caro que el resto de la Región Metropolitana?+
En departamentos, el m² en San Bernardo (UF 39,8) es 52 % más barato que la mediana de la Región Metropolitana (UF 82,2).
¿Cuánto vale el m² de terreno en San Bernardo?+
La mediana es UF 7,11 por m², según 20 avisos en venta. Terrenos típicos: 6.629 m² por UF 32.600.
¿Cómo sé cuánto vale mi propiedad en San Bernardo?+
Multiplica los m² de tu propiedad por el rango de la comuna (por ejemplo, UF 38,2 a UF 44,2 por m² en departamentos) y ajusta por estado, ubicación y terminaciones. Para una estimación con comparables usa el tasador gratis de Propertia.
Cómo se calcula
Usamos los avisos activos en venta de San Bernardo en Propertia. Casas: precio dividido por los m² útiles; departamentos: m² útiles (o totales si faltan); terrenos y parcelas: superficie total. Los precios en pesos se pasan a UF con la UF del día. Descartamos superficies bajo 15 m², valores fuera de rangos razonables y, en grupos de 10 o más avisos, lo que queda fuera del percentil 5–95. La mediana es el valor del medio; el rango p25–p75 contiene a la mitad central de los avisos. Ver todas las comunas en precio del m² por comuna.