Precio del m² en Santiago 2026
Valor mediano del metro cuadrado de casas, departamentos y suelo en venta en Santiago, calculado con los avisos activos en Propertia. Son precios de publicación, no de cierre. UF del día: $41.199,85.
- Rango (p25–p75)
- 47,5–65,2 UF/m²
- Precio mediano
- UF 2.474
- Avisos
- 194
- vs. región (82,2)
- −33 %
- Rango (p25–p75)
- 25,7–53,2 UF/m²
- Precio mediano
- UF 8.800
- Avisos
- 21
- vs. región (70,7)
- −45 %
Qué dicen los datos de Santiago
Departamentos en venta: la mediana es UF 55 por m² útil, calculada con 194 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 47,5 y UF 65,2 por m². Un departamento típico tiene 42 m² y se ofrece en UF 2.474 (≈ $102 millones). Es 33 % más bajo que la mediana de la Región Metropolitana (UF 82,2/m²). Entre las 21 comunas de la Región Metropolitana con datos de departamentos, Santiago ocupa el lugar 12 de mayor precio por m².
Casas en venta: la mediana es UF 39,1 por m² útil, calculada con 21 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 25,7 y UF 53,2 por m². Una casa típica tiene 250 m² y se ofrece en UF 8.800 (≈ $363 millones). Es 45 % más bajo que la mediana de la Región Metropolitana (UF 70,7/m²). Entre las 29 comunas de la Región Metropolitana con datos de casas, Santiago ocupa el lugar 21 de mayor precio por m².
En Santiago el m² de departamento cuesta 41 % más que el de casa. La casa típica tiene 250 m² útiles y el departamento típico 42 m², con precios totales medianos de UF 8.800 y UF 2.474, respectivamente.
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Avisos en venta en Santiago
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Precio del m² en otras comunas de la Región Metropolitana
Preguntas frecuentes sobre el precio del m² en Santiago
¿Cuánto cuesta el m² en Santiago en 2026?+
Departamentos: mediana de UF 55 por m² útil (194 avisos). Casas: mediana de UF 39,1 por m² útil (21 avisos). Son precios de publicación de avisos activos en venta en Propertia, convertidos a UF con la UF del día.
¿Cuánto cuesta un departamento en Santiago?+
El precio mediano publicado es UF 2.474 (≈ $102 millones), para una superficie mediana de 42 m². El 50 % central de los avisos está entre UF 47,5 y UF 65,2 por m².
¿Santiago es más caro que el resto de la Región Metropolitana?+
En departamentos, el m² en Santiago (UF 55) es 33 % más barato que la mediana de la Región Metropolitana (UF 82,2).
¿Cómo sé cuánto vale mi propiedad en Santiago?+
Multiplica los m² de tu propiedad por el rango de la comuna (por ejemplo, UF 47,5 a UF 65,2 por m² en departamentos) y ajusta por estado, ubicación y terminaciones. Para una estimación con comparables usa el tasador gratis de Propertia.
Cómo se calcula
Usamos los avisos activos en venta de Santiago en Propertia. Casas: precio dividido por los m² útiles; departamentos: m² útiles (o totales si faltan); terrenos y parcelas: superficie total. Los precios en pesos se pasan a UF con la UF del día. Descartamos superficies bajo 15 m², valores fuera de rangos razonables y, en grupos de 10 o más avisos, lo que queda fuera del percentil 5–95. La mediana es el valor del medio; el rango p25–p75 contiene a la mitad central de los avisos. Ver todas las comunas en precio del m² por comuna.