Precio del m² en Ñuñoa 2026
Valor mediano del metro cuadrado de casas, departamentos y suelo en venta en Ñuñoa, calculado con los avisos activos en Propertia. Son precios de publicación, no de cierre. UF del día: $41.205,16.
- Rango (p25–p75)
- 76,6–102,1 UF/m²
- Precio mediano
- UF 5.014
- Avisos
- 86
- vs. región (82,2)
- +10 %
- Rango (p25–p75)
- 53,3–77,7 UF/m²
- Precio mediano
- UF 11.000
- Avisos
- 18
- vs. región (70,7)
- en línea
Qué dicen los datos de Ñuñoa
Departamentos en venta: la mediana es UF 90,3 por m² útil, calculada con 86 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 76,6 y UF 102,1 por m². Un departamento típico tiene 62 m² y se ofrece en UF 5.014 (≈ $207 millones). Es 10 % más alto que la mediana de la Región Metropolitana (UF 82,2/m²). Entre las 21 comunas de la Región Metropolitana con datos de departamentos, Ñuñoa ocupa el lugar 5 de mayor precio por m².
Casas en venta: la mediana es UF 69,3 por m² útil, calculada con 18 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 53,3 y UF 77,7 por m². Una casa típica tiene 170 m² y se ofrece en UF 11.000 (≈ $453 millones). Está en línea con la mediana de la Región Metropolitana (UF 70,7/m²). Entre las 29 comunas de la Región Metropolitana con datos de casas, Ñuñoa ocupa el lugar 7 de mayor precio por m².
En Ñuñoa el m² de departamento cuesta 30 % más que el de casa. La casa típica tiene 170 m² útiles y el departamento típico 62 m², con precios totales medianos de UF 11.000 y UF 5.014, respectivamente.
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Avisos en venta en Ñuñoa
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Precio del m² en otras comunas de la Región Metropolitana
Preguntas frecuentes sobre el precio del m² en Ñuñoa
¿Cuánto cuesta el m² en Ñuñoa en 2026?+
Departamentos: mediana de UF 90,3 por m² útil (86 avisos). Casas: mediana de UF 69,3 por m² útil (18 avisos). Son precios de publicación de avisos activos en venta en Propertia, convertidos a UF con la UF del día.
¿Cuánto cuesta un departamento en Ñuñoa?+
El precio mediano publicado es UF 5.014 (≈ $207 millones), para una superficie mediana de 62 m². El 50 % central de los avisos está entre UF 76,6 y UF 102,1 por m².
¿Ñuñoa es más caro que el resto de la Región Metropolitana?+
En departamentos, el m² en Ñuñoa (UF 90,3) es 10 % más caro que la mediana de la Región Metropolitana (UF 82,2).
¿Cómo sé cuánto vale mi propiedad en Ñuñoa?+
Multiplica los m² de tu propiedad por el rango de la comuna (por ejemplo, UF 76,6 a UF 102,1 por m² en departamentos) y ajusta por estado, ubicación y terminaciones. Para una estimación con comparables usa el tasador gratis de Propertia.
Cómo se calcula
Usamos los avisos activos en venta de Ñuñoa en Propertia. Casas: precio dividido por los m² útiles; departamentos: m² útiles (o totales si faltan); terrenos y parcelas: superficie total. Los precios en pesos se pasan a UF con la UF del día. Descartamos superficies bajo 15 m², valores fuera de rangos razonables y, en grupos de 10 o más avisos, lo que queda fuera del percentil 5–95. La mediana es el valor del medio; el rango p25–p75 contiene a la mitad central de los avisos. Ver todas las comunas en precio del m² por comuna.