Precio del m² en Valdivia 2026
Valor mediano del metro cuadrado de casas, departamentos y suelo en venta en Valdivia, calculado con los avisos activos en Propertia. Son precios de publicación, no de cierre. UF del día: $41.199,85.
- Rango (p25–p75)
- 63,6–100 UF/m²
- Precio mediano
- UF 3.990
- Avisos
- 23
- vs. región (87,6)
- en línea
- Rango (p25–p75)
- 38,1–65 UF/m²
- Precio mediano
- UF 8.745
- Avisos
- 74
- vs. región (40,4)
- +15 %
- Rango (p25–p75)
- 1,07–8,81 UF/m²
- Precio mediano
- UF 7.524
- Avisos
- 19
- vs. región (0,67)
- +550 %
- Rango (p25–p75)
- 0,22–0,59 UF/m²
- Precio mediano
- UF 2.058
- Avisos
- 52
- vs. región (0,28)
- +18 %
Qué dicen los datos de Valdivia
Departamentos en venta: la mediana es UF 89,2 por m² útil, calculada con 23 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 63,6 y UF 100 por m². Un departamento típico tiene 62 m² y se ofrece en UF 3.990 (≈ $164 millones). Está en línea con la mediana de la región de Los Ríos (UF 87,6/m²).
Casas en venta: la mediana es UF 46,6 por m² útil, calculada con 74 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 38,1 y UF 65 por m². Una casa típica tiene 148 m² y se ofrece en UF 8.745 (≈ $360 millones). Es 15 % más alto que la mediana de la región de Los Ríos (UF 40,4/m²). Entre las 4 comunas de la región de Los Ríos con datos de casas, Valdivia ocupa el lugar 2 de mayor precio por m².
Terrenos en venta: la mediana es UF 4,32 por m² de superficie, calculada con 19 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 1,07 y UF 8,81 por m². Un terreno típico tiene 2.400 m² y se ofrece en UF 7.524 (≈ $310 millones). Es 550 % más alto que la mediana de la región de Los Ríos (UF 0,67/m²). Es la comuna con el m² de terrenos más caro entre las 3 de la región de Los Ríos con datos.
Parcelas en venta: la mediana es UF 0,33 por m² de superficie, calculada con 52 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 0,22 y UF 0,59 por m². Expresado por hectárea, la mediana equivale a UF 3.325. Una parcela típica tiene 5.000 m² y se ofrece en UF 2.058 (≈ $85 millones). Es 18 % más alto que la mediana de la región de Los Ríos (UF 0,28/m²). Entre las 6 comunas de la región de Los Ríos con datos de parcelas, Valdivia ocupa el lugar 2 de mayor precio por m².
En Valdivia el m² de departamento cuesta 92 % más que el de casa. La casa típica tiene 148 m² útiles y el departamento típico 62 m², con precios totales medianos de UF 8.745 y UF 3.990, respectivamente.
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Avisos en venta en Valdivia
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Precio del m² en otras comunas de Los Ríos
Preguntas frecuentes sobre el precio del m² en Valdivia
¿Cuánto cuesta el m² en Valdivia en 2026?+
Departamentos: mediana de UF 89,2 por m² útil (23 avisos). Casas: mediana de UF 46,6 por m² útil (74 avisos). Son precios de publicación de avisos activos en venta en Propertia, convertidos a UF con la UF del día.
¿Cuánto cuesta un departamento en Valdivia?+
El precio mediano publicado es UF 3.990 (≈ $164 millones), para una superficie mediana de 62 m². El 50 % central de los avisos está entre UF 63,6 y UF 100 por m².
¿Valdivia es más caro que el resto de la región de Los Ríos?+
En departamentos, Valdivia está en línea con la mediana de la región de Los Ríos: UF 89,2/m² frente a UF 87,6/m².
¿Cuánto vale el m² de parcela en Valdivia?+
La mediana es UF 0,33 por m² (UF 3.325 por hectárea), según 52 avisos en venta. Parcelas típicas: 5.000 m² por UF 2.058.
¿Cómo sé cuánto vale mi propiedad en Valdivia?+
Multiplica los m² de tu propiedad por el rango de la comuna (por ejemplo, UF 63,6 a UF 100 por m² en departamentos) y ajusta por estado, ubicación y terminaciones. Para una estimación con comparables usa el tasador gratis de Propertia.
Cómo se calcula
Usamos los avisos activos en venta de Valdivia en Propertia. Casas: precio dividido por los m² útiles; departamentos: m² útiles (o totales si faltan); terrenos y parcelas: superficie total. Los precios en pesos se pasan a UF con la UF del día. Descartamos superficies bajo 15 m², valores fuera de rangos razonables y, en grupos de 10 o más avisos, lo que queda fuera del percentil 5–95. La mediana es el valor del medio; el rango p25–p75 contiene a la mitad central de los avisos. Ver todas las comunas en precio del m² por comuna.