Precio del m² en Viña del Mar 2026
Valor mediano del metro cuadrado de casas, departamentos y suelo en venta en Viña del Mar, calculado con los avisos activos en Propertia. Son precios de publicación, no de cierre. UF del día: $41.205,16.
- Rango (p25–p75)
- 51,7–75,5 UF/m²
- Precio mediano
- UF 5.300
- Avisos
- 253
- vs. región (63,2)
- en línea
- Rango (p25–p75)
- 45,4–62,3 UF/m²
- Precio mediano
- UF 10.900
- Avisos
- 87
- vs. región (47)
- +12 %
- Rango (p25–p75)
- 2,96–11,2 UF/m²
- Precio mediano
- UF 14.076
- Avisos
- 32
- vs. región (3,29)
- +62 %
Qué dicen los datos de Viña del Mar
Departamentos en venta: la mediana es UF 62,5 por m² útil, calculada con 253 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 51,7 y UF 75,5 por m². Un departamento típico tiene 82 m² y se ofrece en UF 5.300 (≈ $218 millones). Está en línea con la mediana de la región de Valparaíso (UF 63,2/m²). Entre las 10 comunas de la región de Valparaíso con datos de departamentos, Viña del Mar ocupa el lugar 6 de mayor precio por m².
Casas en venta: la mediana es UF 52,8 por m² útil, calculada con 87 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 45,4 y UF 62,3 por m². Una casa típica tiene 200 m² y se ofrece en UF 10.900 (≈ $449 millones). Es 12 % más alto que la mediana de la región de Valparaíso (UF 47/m²). Entre las 20 comunas de la región de Valparaíso con datos de casas, Viña del Mar ocupa el lugar 6 de mayor precio por m².
Terrenos en venta: la mediana es UF 5,33 por m² de superficie, calculada con 32 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 2,96 y UF 11,2 por m². Un terreno típico tiene 2.720 m² y se ofrece en UF 14.076 (≈ $580 millones). Es 62 % más alto que la mediana de la región de Valparaíso (UF 3,29/m²). Entre las 16 comunas de la región de Valparaíso con datos de terrenos, Viña del Mar ocupa el lugar 3 de mayor precio por m².
En Viña del Mar el m² de departamento cuesta 18 % más que el de casa. La casa típica tiene 200 m² útiles y el departamento típico 82 m², con precios totales medianos de UF 10.900 y UF 5.300, respectivamente.
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Avisos en venta en Viña del Mar
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Precio del m² en otras comunas de Valparaíso
Preguntas frecuentes sobre el precio del m² en Viña del Mar
¿Cuánto cuesta el m² en Viña del Mar en 2026?+
Departamentos: mediana de UF 62,5 por m² útil (253 avisos). Casas: mediana de UF 52,8 por m² útil (87 avisos). Son precios de publicación de avisos activos en venta en Propertia, convertidos a UF con la UF del día.
¿Cuánto cuesta un departamento en Viña del Mar?+
El precio mediano publicado es UF 5.300 (≈ $218 millones), para una superficie mediana de 82 m². El 50 % central de los avisos está entre UF 51,7 y UF 75,5 por m².
¿Viña del Mar es más caro que el resto de la región de Valparaíso?+
En departamentos, Viña del Mar está en línea con la mediana de la región de Valparaíso: UF 62,5/m² frente a UF 63,2/m².
¿Cuánto vale el m² de terreno en Viña del Mar?+
La mediana es UF 5,33 por m², según 32 avisos en venta. Terrenos típicos: 2.720 m² por UF 14.076.
¿Cómo sé cuánto vale mi propiedad en Viña del Mar?+
Multiplica los m² de tu propiedad por el rango de la comuna (por ejemplo, UF 51,7 a UF 75,5 por m² en departamentos) y ajusta por estado, ubicación y terminaciones. Para una estimación con comparables usa el tasador gratis de Propertia.
Cómo se calcula
Usamos los avisos activos en venta de Viña del Mar en Propertia. Casas: precio dividido por los m² útiles; departamentos: m² útiles (o totales si faltan); terrenos y parcelas: superficie total. Los precios en pesos se pasan a UF con la UF del día. Descartamos superficies bajo 15 m², valores fuera de rangos razonables y, en grupos de 10 o más avisos, lo que queda fuera del percentil 5–95. La mediana es el valor del medio; el rango p25–p75 contiene a la mitad central de los avisos. Ver todas las comunas en precio del m² por comuna.