Precio del m² en Talca 2026
Valor mediano del metro cuadrado de casas, departamentos y suelo en venta en Talca, calculado con los avisos activos en Propertia. Son precios de publicación, no de cierre. UF del día: $41.199,85.
- Rango (p25–p75)
- 38,1–62 UF/m²
- Precio mediano
- UF 2.850
- Avisos
- 35
- vs. región (50,2)
- en línea
- Rango (p25–p75)
- 33,2–51,6 UF/m²
- Precio mediano
- UF 8.617
- Avisos
- 35
- vs. región (41,2)
- en línea
- Rango (p25–p75)
- 5,48–13,8 UF/m²
- Precio mediano
- UF 15.147
- Avisos
- 9
- vs. región (0,69)
- +891 %
- Rango (p25–p75)
- 0,27–0,46 UF/m²
- Precio mediano
- UF 1.990
- Avisos
- 13
- vs. región (0,18)
- +109 %
Qué dicen los datos de Talca
Departamentos en venta: la mediana es UF 50,1 por m² útil, calculada con 35 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 38,1 y UF 62 por m². Un departamento típico tiene 68 m² y se ofrece en UF 2.850 (≈ $117 millones). Está en línea con la mediana de la región de Maule (UF 50,2/m²).
Casas en venta: la mediana es UF 40,8 por m² útil, calculada con 35 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 33,2 y UF 51,6 por m². Una casa típica tiene 186 m² y se ofrece en UF 8.617 (≈ $355 millones). Está en línea con la mediana de la región de Maule (UF 41,2/m²). Entre las 3 comunas de la región de Maule con datos de casas, Talca ocupa el lugar 3 de mayor precio por m².
Terrenos en venta: la mediana es UF 6,81 por m² de superficie, calculada con 9 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 5,48 y UF 13,8 por m². Un terreno típico tiene 1.085 m² y se ofrece en UF 15.147 (≈ $624 millones). Es 891 % más alto que la mediana de la región de Maule (UF 0,69/m²). Es la comuna con el m² de terrenos más caro entre las 3 de la región de Maule con datos.
Parcelas en venta: la mediana es UF 0,38 por m² de superficie, calculada con 13 avisos. La mitad central de los avisos pide entre UF 0,27 y UF 0,46 por m². Expresado por hectárea, la mediana equivale a UF 3.800. Una parcela típica tiene 5.000 m² y se ofrece en UF 1.990 (≈ $82 millones). Es 109 % más alto que la mediana de la región de Maule (UF 0,18/m²). Es la comuna con el m² de parcelas más caro entre las 4 de la región de Maule con datos.
En Talca el m² de departamento cuesta 23 % más que el de casa. La casa típica tiene 186 m² útiles y el departamento típico 68 m², con precios totales medianos de UF 8.617 y UF 2.850, respectivamente.
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Avisos en venta en Talca
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Precio del m² en otras comunas de Maule
Preguntas frecuentes sobre el precio del m² en Talca
¿Cuánto cuesta el m² en Talca en 2026?+
Departamentos: mediana de UF 50,1 por m² útil (35 avisos). Casas: mediana de UF 40,8 por m² útil (35 avisos). Son precios de publicación de avisos activos en venta en Propertia, convertidos a UF con la UF del día.
¿Cuánto cuesta un departamento en Talca?+
El precio mediano publicado es UF 2.850 (≈ $117 millones), para una superficie mediana de 68 m². El 50 % central de los avisos está entre UF 38,1 y UF 62 por m².
¿Talca es más caro que el resto de la región de Maule?+
En departamentos, Talca está en línea con la mediana de la región de Maule: UF 50,1/m² frente a UF 50,2/m².
¿Cuánto vale el m² de parcela en Talca?+
La mediana es UF 0,38 por m² (UF 3.800 por hectárea), según 13 avisos en venta. Parcelas típicas: 5.000 m² por UF 1.990.
¿Cómo sé cuánto vale mi propiedad en Talca?+
Multiplica los m² de tu propiedad por el rango de la comuna (por ejemplo, UF 38,1 a UF 62 por m² en departamentos) y ajusta por estado, ubicación y terminaciones. Para una estimación con comparables usa el tasador gratis de Propertia.
Cómo se calcula
Usamos los avisos activos en venta de Talca en Propertia. Casas: precio dividido por los m² útiles; departamentos: m² útiles (o totales si faltan); terrenos y parcelas: superficie total. Los precios en pesos se pasan a UF con la UF del día. Descartamos superficies bajo 15 m², valores fuera de rangos razonables y, en grupos de 10 o más avisos, lo que queda fuera del percentil 5–95. La mediana es el valor del medio; el rango p25–p75 contiene a la mitad central de los avisos. Ver todas las comunas en precio del m² por comuna.