Propertia
$121.600.000
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Talca, MauleVenta

Departamento en venta en Talca

Publicado hace 27 días· 2 vistas
$121.600.000
≈ UF 2.951 (UF del día $41.205) · $1.621.333/m²
2
Dormitorios
2
Baños
75 m²
Útiles
Características
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie útil
75 m²
Bodegas
1
Amoblado
No
Ubicación
Talca, Maule · Talca

Descripción

Amplio Departamento en Venta en Plaza Las Heras, Talca! Descubra la comodidad de vivir frente a la emblemática Plaza Las Heras, en un entorno que combina la serenidad de las áreas verdes con la mejor conectividad del centro de Talca. Esta propiedad representa una oportunidad estratégica para quienes buscan amplitud, seguridad y una ubicación privilegiada en el corazón de la ciudad, asegurando una calidad de vida superior y una inversión de alta plusvalía. Este magnífico departamento destaca por su funcional distribución y generosos espacios, ofreciendo una superficie de 75 metros cuadrados construidos, diseñados para el máximo confort. La unidad cuenta con tres dormitorios y dos baños, principal en suite. También posee estacionamiento exclusivo y una bodega de almacenamiento, elementos esenciales para la comodidad urbana actual. El complejo habitacional garantiza la máxima tranquilidad a sus residentes mediante un sistema de seguridad integral con vigilancia las 24 horas. El entorno es, sin duda, uno de los atributos más competitivos de esta propiedad. La vida frente a Plaza Las Heras permite un estilo de vida activo, con acceso inmediato a espacios de esparcimiento y actividades para toda la familia, manteniendo siempre la cercanía a las principales vías de transporte público y conectividad urbana. Contáctenos hoy mismo para agendar su visita. Somos Lircay Propiedades, Tu Solución Inmobiliaria!

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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km. Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Podría aplicar subsidio

Esta propiedad está bajo las 4.000 UF, el tope del nuevo DS1 Tramo 4 del MINVU, que entrega 400 UF y —a diferencia del subsidio a la tasa— sirve también para vivienda usada. Depende de tu ahorro, tu Registro Social de Hogares y de que no seas propietario.

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Crédito hipotecario

¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $121.596.427 · UF $41.205

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $24.319.285

Dividendo mensual
$546.234
UF 13,3 / mes
Crédito
UF 2.361
Renta líquida sugerida
$2.184.937
dividendo ≤ 25 % de la renta
Solicitud completa online

Solo tu nombre y WhatsApp, sin documentos. Si prefieres, la solicitud completa te dice en 4 pasos cuánto podrías financiar.

Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.

Comparativa de mercado en Propertia
Precio por m² basado en 5 avisos de departamento en Talca (venta). Muestra pequeña — referencia inicial.
Mín /m²
$1.172.414
Mediana /m²
$1.471.698
Máx /m²
$2.065.217
Este aviso está 10% sobre la mediana por m² de la comuna.

Datos calculados en tiempo real con los avisos activos de Propertia.

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