Propertia
$95.000.000
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Talca, MauleVenta

Departamento en venta en Talca

Publicado hace 9 días
$95.000.000
≈ UF 2.306 (UF del día $41.205) · $2.065.217/m²
2
Dormitorios
1
Baño
46 m²
Útiles
1
Estacionam.
Características
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie útil
46 m²
Estacionamientos
1
Bodegas
1
Amoblado
No
Ubicación
Talca, Maule · Avenida 4 Norte #1086, Talca

Descripción

Se vende departamento ubicado en Edificio Marbella Avenida 4 Norte #1086 Este acogedor departamento en Talca te invita a disfrutar de una vida cómoda en una ubicación estratégica. Con 46 m² construidos, ofrece un diseño funcional que maximiza cada espacio, ideal para quienes buscan confort y conveniencia. Dispone de dos dormitorios luminosos que aportan una sensación de amplitud y ofrecen un lugar perfecto para el descanso. El baño está diseñado para brindar comodidad y funcionalidad. Además, cuenta con un estacionamiento y una bodega, proporcionándote ese espacio adicional que siempre se agradece. Situado en un edificio de cuatro pisos, este departamento es una excelente opción para quienes desean estar cerca de todo lo que necesitan, asegurando conectividad y fácil acceso a servicios y vías principales. Es una oportunidad inigualable para invertir en una propiedad que no solo promete comodidad, sino también un estilo de vida práctico y accesible. A sólo $95.000.000.- M2 edificados: 46 Orientación: Surponiente Año de construcción: 2007 N° de pisos: 12 Quincho: Si Piscina: Si Estacionamiento: 1 Gasto común: $100.000.- Código: 9271

Schulz Mera & Asociados Gestión Inmobiliaria

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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km. Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Podría aplicar subsidio

Esta propiedad está bajo las 4.000 UF, el tope del nuevo DS1 Tramo 4 del MINVU, que entrega 400 UF y —a diferencia del subsidio a la tasa— sirve también para vivienda usada. Depende de tu ahorro, tu Registro Social de Hogares y de que no seas propietario.

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Crédito hipotecario

¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $95.019.099 · UF $41.205

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $19.003.820

Dividendo mensual
$426.844
UF 10,4 / mes
Crédito
UF 1.845
Renta líquida sugerida
$1.707.375
dividendo ≤ 25 % de la renta
Solicitud completa online

Solo tu nombre y WhatsApp, sin documentos. Si prefieres, la solicitud completa te dice en 4 pasos cuánto podrías financiar.

Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.

Comparativa de mercado en Propertia
Precio por m² basado en 5 avisos de departamento en Talca (venta). Muestra pequeña — referencia inicial.
Mín /m²
$1.172.414
Mediana /m²
$1.471.698
Máx /m²
$1.621.333
Este aviso está 40% sobre la mediana por m² de la comuna.

Datos calculados en tiempo real con los avisos activos de Propertia.

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