Propertia
$125.000.000
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Valdivia, Los RíosVenta

Parcela en venta en Valdivia

Publicado hace 1 mes· 1 vista
$125.000.000
≈ UF 3.034 (UF del día $41.200) · $21.186/m²
5.900 m²
Totales
Características
Superficie total
5.900 m²
Amoblado
No
Ubicación
Valdivia, Los Ríos · Santa Emilia, Valdivia

Descripción

¡GRAN OPORTUNIDAD! Se vende parcela de 5900 m2 en la tranquilo sector de Cayumapu, comuna de Valdivia. Esta amplia parcela se encuentra en un entorno natural privilegiado, ideal para quienes buscan alejarse del bullicio de la ciudad, además de la tranquilidad y seguridad. Esta parcela proporciona una excelente oportunidad para desarrollar la casa de tus sueños o para invertir en un proyecto inmobiliario. El terreno cuenta con suficiente espacio para construir una vivienda familiar, con pozo profundo, áreas verdes, bosque y todo lo necesario para disfrutar de un estilo de vida relajado y en contacto con la naturaleza. El terreno destaca por su hermoso bosque nativo con arrayanes, canelos, entre otras especies; tener orilla de río con humedal y una vertiente natural preciosa. Además, su ubicación a 20 minutos de Valdivia brinda cercanía a servicios básicos, comercios locales y una conexión directa con la naturaleza, lo que la convierte en una opción atractiva para quienes valoran la calidad de vida. ¡No pierdas la oportunidad de adquirir esta parcela y construir el hogar que siempre has deseado! Código Casa Corretaje: 5.888. Ejecutiva: Fernanda Teuber (fernandateuber@casacorretaje.cl).

Casa Corretaje

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  • Seguros de hogarSponsor principal nacional

    Corredora de seguros con más de 20 años de experiencia: seguros de hogar, contenido, incendio, sismo y arriendo, cotizando con las principales compañías del mercado.

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Alrededores

Qué hay cerca

  • Colegios · 1 en 2 km, el más cercano a menos de 1 km
    Escuela Rural Cayumapu
  • Salud · el más cercano a unos 7,5 km
    Más cercano: Centro de Salud Masisa
  • Supermercados · el más cercano a unos 11 km
    Más cercano: Unimarc
  • Parques · el más cercano a unos 8 km
    Más cercano: Plaza Villa Mirador del Calle Calle

Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km (y lo más cercano en la zona cuando no hay en ese radio). Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Podría aplicar subsidio

Esta propiedad está bajo las 4.000 UF, el tope del nuevo DS1 Tramo 4 del MINVU, que entrega 400 UF y —a diferencia del subsidio a la tasa— sirve también para vivienda usada. Depende de tu ahorro, tu Registro Social de Hogares y de que no seas propietario.

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Crédito hipotecario

¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $125.000.345 · UF $41.200

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $25.000.069

Dividendo mensual
$561.525
UF 13,6 / mes
Crédito
UF 2.427
Renta líquida sugerida
$2.246.101
dividendo ≤ 25 % de la renta
Solicitud completa online

Solo tu nombre y WhatsApp, sin documentos. Si prefieres, la solicitud completa te dice en 4 pasos cuánto podrías financiar.

Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.

Comparativa de mercado en Propertia
Precio por m² basado en 46 avisos de parcela en Valdivia (venta).
Mín /m²
$300
Mediana /m²
$13.600
Máx /m²
$128.000
Este aviso está 56% sobre la mediana por m² de la comuna.

Datos calculados en tiempo real con los avisos activos de Propertia.

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