Propertia
$35.000.000
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Talca, MauleVenta

Local comercial en venta en Talca

Publicado hace 8 días
$35.000.000
≈ UF 850 (UF del día $41.200) · $1.400.000/m²
1
Baño
25 m²
Útiles
Características
Baños
1
Superficie útil
25 m²
Amoblado
No
Ubicación
Talca, Maule · Calle 1 Sur N°898, Talca

Descripción

Se vende local comercial ubicado en Edificio Caracol Calle 1 Sur N°898 Descubre la joya comercial que impulsará tu negocio hacia el éxito en el corazón de Talca, Región del Maule. Este exclusivo local comercial ofrece 25 m² de espacio diseñado para maximizar cada centímetro en dos niveles bien distribuidos. Imagina la visibilidad y afluencia de clientes que potenciará tu inversión en una ubicación que habla por sí sola. En una ciudad en plena expansión, esta propiedad no solo ofrece un lugar donde establecerse, sino una oportunidad imperdible para posicionar tu marca y dejar huella en el mercado. Con un precio accesible de $35.000.000.- este local se convierte en una puerta abierta al potencial ilimitado de Talca, ideal tanto para emprendedores audaces como para inversionistas visionarios. No dejes pasar la oportunidad de ser el protagonista de tu historia de éxito en una ubicación que es sinónimo de crecimiento y rentabilidad. ¡Haz que tu negocio se convierta en el punto de referencia que todos buscan! M2 edificados: 25 Año de construcción: 1981 N° de pisos: 2 Código: 9168

Schulz Mera & Asociados Gestión Inmobiliaria

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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km. Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Podría aplicar subsidio

Esta propiedad está bajo las 4.000 UF, el tope del nuevo DS1 Tramo 4 del MINVU, que entrega 400 UF y —a diferencia del subsidio a la tasa— sirve también para vivienda usada. Depende de tu ahorro, tu Registro Social de Hogares y de que no seas propietario.

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Crédito hipotecario

¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $35.019.873 · UF $41.200

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $7.003.975

Dividendo mensual
$157.316
UF 3,8 / mes
Crédito
UF 680
Renta líquida sugerida
$629.264
dividendo ≤ 25 % de la renta
Solicitud completa online

Solo tu nombre y WhatsApp, sin documentos. Si prefieres, la solicitud completa te dice en 4 pasos cuánto podrías financiar.

Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.

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