Propertia
$139.500.000
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Temuco, AraucaníaVenta

Departamento en venta en Temuco

Publicado hace 16 días
$139.500.000
≈ UF 3.385 (UF del día $41.205) · $2.250.000/m²
2
Dormitorios
2
Baños
62 m²
Útiles
1
Estacionam.
Características
Dormitorios
2
Baños
2
Superficie útil
62 m²
Superficie total
62 m²
Estacionamientos
1
Bodegas
1
Amoblado
No
Ubicación
Temuco, Araucanía

Descripción

Departamento en venta c/ estacionamiento en Centro de Temuco Descubre este espectacular departamento en venta en el Edificio San Martín, ubicado en San Martín 052, en el corazón de Temuco. Con una generosa superficie de 62 m² y situado en el séptimo piso, este luminoso y soleado inmueble ofrece una maravillosa orientación norte que garantiza una excelente iluminación natural. La propiedad se encuentra a pasos de colegios, supermercados y diversos servicios, lo que la convierte en una opción ideal para familias y profesionales que buscan comodidad y conectividad. Su cercanía a áreas verdes y atractivos turísticos de la ciudad añade un valor significativo a esta oportunidad, especialmente para quienes consideran la renta como una opción de inversión. El departamento cuenta con un hall de acceso que da paso a una cocina cerrada, amoblada y equipada, perfecta para los amantes de la gastronomía. La disposición incluye dos acogedores dormitorios y dos baños, asegurando el confort y la privacidad de sus habitantes. Además, el departamento está completamente eléctrico y dispone de una bodega y estacionamiento techado. Los gastos comunes son aproximadamente $85,000 CLP, y el edificio destaca por su excelente aislación térmica y ventanas de termo panel en PVC, lo que garantiza un ambiente cálido y eficiente energéticamente. El Edificio San Martín también ofrece diversas comodidades, como un quincho, acceso controlado, conserjería y estacionamiento para visitantes, lo que añade un nivel extra de conveniencia y seguridad. Este departamento es una opción ideal tanto para vivir como para invertir, ya que su ubicación y características lo hacen altamente demandado en el mercado de arrendamiento. No pierdas la oportunidad de adquirir este atractivo inmueble en Temuco. Más 2% comisión Agenda una Visita Sector: Centro de Temuco, comuna de Temuco. Código: 13226

Miro Pucón · Terrapartners

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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km. Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Podría aplicar subsidio

Esta propiedad está bajo las 4.000 UF, el tope del nuevo DS1 Tramo 4 del MINVU, que entrega 400 UF y —a diferencia del subsidio a la tasa— sirve también para vivienda usada. Depende de tu ahorro, tu Registro Social de Hogares y de que no seas propietario.

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¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $139.479.467 · UF $41.205

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $27.895.893

Dividendo mensual
$626.568
UF 15,2 / mes
Crédito
UF 2.708
Renta líquida sugerida
$2.506.273
dividendo ≤ 25 % de la renta
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Solo tu nombre y WhatsApp, sin documentos. Si prefieres, la solicitud completa te dice en 4 pasos cuánto podrías financiar.

Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.

Comparativa de mercado en Propertia
Precio por m² basado en 36 avisos de departamento en Temuco (venta).
Mín /m²
$700.000
Mediana /m²
$1.615.385
Máx /m²
$3.160.000
Este aviso está 39% sobre la mediana por m² de la comuna.

Datos calculados en tiempo real con los avisos activos de Propertia.

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