Propertia
UF 19.990
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Talca, MauleVenta

Local comercial en venta en Talca

Publicado hace 8 días
UF 19.990
≈ $823.585.000 (UF del día $41.200) · UF 80,3/m²
3
Baños
249 m²
Útiles
2
Estacionam.
Características
Baños
3
Superficie útil
249 m²
Superficie total
330 m²
Estacionamientos
2
Amoblado
No
Ubicación
Talca, Maule · Avenida 2 Sur, Talca

Descripción

Céntrico local comercial en venta Avenida 2 Sur ¡Descubre este fabuloso Local comercial en el corazón de Talca! Con 8 box y 4 baños, esta propiedad es perfecta para una empresa o institución que busca confort y espacio. Con 249 mts2 construidos y 330 mts2 de terreno, tendrás todo lo necesitas para producir al máximo. ¡No te pierdas esta oportunidad y contáctanos! ¡Haz de esta casa tu nuevo centro de operaciones en Talca! M2 edificados: 249 M2 terreno: 330 Orientación: Norte Año de construcción: 1990 N° de pisos: 2 Estacionamiento: NO Código: 6298

Schulz Mera & Asociados Gestión Inmobiliaria

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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km. Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Crédito hipotecario

¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $823.585.002 · UF $41.200

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $164.717.000

Dividendo mensual
$3.699.700
UF 89,8 / mes
Crédito
UF 15.992
Renta líquida sugerida
$14.798.800
dividendo ≤ 25 % de la renta
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Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.

Comparativa de mercado en Propertia
Precio por m² basado en 3 avisos de local comercial en Talca (venta). Muestra pequeña — referencia inicial.
Mín /m²
UF 18
Mediana /m²
UF 30
Máx /m²
UF 86
Este aviso está 171% sobre la mediana por m² de la comuna.

Datos calculados en tiempo real con los avisos activos de Propertia.

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