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$125.000.000
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Puerto Varas, Los LagosVenta

Parcela en venta en Puerto Varas

Publicado hace 22 días· 1 vista
$125.000.000
≈ UF 3.034 (UF del día $41.205) · $23.016/m²
5.431 m²
Totales
Características
Superficie total
5.431 m²
Amoblado
No
Ubicación
Puerto Varas, Los Lagos

Descripción

Parcela con orilla de río y acceso al lago Llanquihue, Río Pescado · Puerto Varas Se vende parcela semi plana de 5.431 m² en exclusivo loteo consolidado del sector Río Pescado, con 50 metros de orilla directa de río, bosque nativo y una vista despejada al volcán Calbuco. La propiedad cuenta con conexión inmediata de electricidad, agua y fibra óptica, además de caminos interiores de ripio compactado, accesos múltiples y bajos gastos comunes. El loteo dispone de acceso común al lago Llanquihue con rampa para embarcaciones menores, ideal para disfrutar de actividades como pesca, kayak y deportes náuticos. Ubicada a pocos minutos de Puerto Varas, esta parcela combina la tranquilidad de un entorno natural con la cercanía a servicios, comercio, colegios y gastronomía. Es una excelente alternativa para vivienda permanente, segunda vivienda o inversión, en una de las zonas con mayor proyección del sur de Chile. Buscas el lugar donde los sueños se construyen ¿Cómo te ayudo? Metraje proporcionado por propietario a corroborar en tasación. Código: 15

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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km. Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Podría aplicar subsidio

Esta propiedad está bajo las 4.000 UF, el tope del nuevo DS1 Tramo 4 del MINVU, que entrega 400 UF y —a diferencia del subsidio a la tasa— sirve también para vivienda usada. Depende de tu ahorro, tu Registro Social de Hogares y de que no seas propietario.

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Crédito hipotecario

¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $125.016.455 · UF $41.205

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $25.003.291

Dividendo mensual
$561.598
UF 13,6 / mes
Crédito
UF 2.427
Renta líquida sugerida
$2.246.391
dividendo ≤ 25 % de la renta
Solicitud completa online

Solo tu nombre y WhatsApp, sin documentos. Si prefieres, la solicitud completa te dice en 4 pasos cuánto podrías financiar.

Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.

Comparativa de mercado en Propertia
Precio por m² basado en 46 avisos de parcela en Puerto Varas (venta).
Mín /m²
$3.580
Mediana /m²
$11.600
Máx /m²
$43.396
Este aviso está 98% sobre la mediana por m² de la comuna.

Datos calculados en tiempo real con los avisos activos de Propertia.

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