Parcela en venta en Puerto Varas

Descripción

Campos Chile — 4 Parcelas de 5.000 m², Club de Campo Puerto Varas Superficie / Parcela 5.000 m² 0,5 há por parcela Disponibilidad 4 parcelas Etapa 1, colindantes entre sí Vegetación 80% bosque nativo Entregada despejada de matorrales Acceso: Restringido Portero eléctrico y guardia Precio / Parcela $75.000.000 Venta por separado o en conjunto Resumen Ejecutivo Campos Chile ofrece 4 parcelas de 5.000 m² cada una, ubicadas en la Etapa 1 del Club de Campo Puerto Varas, condominio de parcelas de agrado emplazado frente a la entrada sur de la ciudad de Puerto Varas, con acceso por la caletera norte. El Club de Campo se desarrolla en 4 etapas; las 4 parcelas ofrecidas se ubican en la Etapa 1, con acceso directo, sin obstáculos ni congestión vehicular. Su ubicación es estratégica por la cercanía con el nuevo Hospital de Puerto Varas, actualmente en construcción en la salida sur de la ciudad. Las parcelas tienen un 80% de su superficie en bosque nativo y se entregarían despejadas de matorrales, con espacio disponible para construir; los nuevos propietarios podrán determinar libremente qué árboles talar o conservarlos en su totalidad, ya que el propietario actual no ha talado ningún árbol del predio. Las 4 parcelas son colindantes entre sí y pueden adquirirse por separado o en su conjunto, a un precio de $75.000.000 cada una. El condominio cuenta con agua potable, electricidad, acceso restringido y quincho de uso común. Aspectos Destacados Ubicación estratégica frente a la entrada sur de Puerto Varas, junto al nuevo Hospital de Puerto Varas (en construcción) Etapa 1 del Club de Campo, con acceso directo por la caletera norte, sin obstáculos ni congestión vehicular Acceso restringido al condominio: portero eléctrico y personal de guardia permanente 80% de la superficie en bosque nativo, entregada despejada de matorrales y con espacio construible Los nuevos propietarios deciden qué árboles talar — el propietario actual no ha talado ninguno Las 4 parcelas son colindantes entre sí; se venden por separado o en conjunto Condominio con agua potable, electricidad, acceso restringido y quincho de uso común A pasos del centro de Puerto Varas, con toda su oferta de servicios, comercio y turismo lacustre Detalles de la Propiedad Superficie por parcela 5.000 m² (0,5 há) Parcelas disponibles 4, en Etapa 1 Superficie total (las 4 parcelas) 20.000 m² (2 hás) Condominio Club de Campo Puerto Varas Etapas del condominio 4 etapas — parcelas ofrecidas en Etapa 1 Ubicación Frente a la entrada sur de Puerto Varas, acceso por caletera norte Comuna Puerto Varas Provincia Llanquihue Región Región de Los Lagos Vegetación 80% bosque nativo; entrega despejada de matorrales Arbolado A definir por el comprador; propietario actual no ha talado árboles Acceso al condominio Restringido — portero eléctrico y guardia permanente Servicios del condominio Agua potable, electricidad, acceso restringido, quincho de uso común Modalidad de venta Por separado o en conjunto — las 4 parcelas son colindantes Precio $75.000.000 por parcela ($300.000.000 el conjunto de 4) * Antecedentes según información proporcionada por el propietario. Se recomienda verificación independiente (deslindes, reglamento de copropiedad, urbanización) antes de la transacción. Ubicación y Acceso El Club de Campo Puerto Varas es un condominio de parcelas de agrado emplazado frente a la entrada sur de la ciudad de Puerto Varas, en la Región de Los Lagos, con acceso por la caletera norte. Su ubicación junto a la salida sur de la ciudad —sector donde se emplaza el nuevo Hospital de Puerto Varas, actualmente en construcción— lo posiciona como uno de los accesos de mayor proyección de la comuna, a minutos del centro urbano, la costanera del Lago Llanquihue y la Ruta 5 Sur. CLUB DE CAMPO Entrada sur, Puerto Varas Nuevo Hospital de Pto. Varas ~1 km Centro Puerto Varas ~4 km Frutillar 32 km Puerto Montt 20 km Aeropuerto El Tepual 21 km Osorno 108 km N * Diagrama esquemático de referencia, sin escala. Distancias aproximadas por ruta. Destino Distancia Tiempo aprox. Nuevo Hospital de Puerto Varas (salida sur) ~1 km 2 min Centro de Puerto Varas (plaza y costanera) ~4 km 6 min Puerto Montt ~20 km 20 min Aeropuerto El Tepual 21 km 22 min Frutillar 32 km 35 min Osorno 108 km 1 h 20 min * Distancias y tiempos son aproximados y pueden variar según condiciones de la ruta. Servicios Cercanos Servicio Detalle Distancia 🏥 Salud Nuevo Hospital de Puerto Varas (en construcción, salida sur) ~1 km 🏥 Salud (actual) Hospital de Puerto Varas ~4 km 🛒 Supermercado Santa Isabel / Unimarc, Puerto Varas ~4 km 💊 Farmacia Farmacias centro de Puerto Varas ~4 km 🏧 Banco / Cajero Bancos centro de Puerto Varas ~4 km ⛽ Combustible Servicentro salida sur de Puerto Varas ~2 km 🎓 Educación Colegios y jardines infantiles de Puerto Varas ~4 km ✈️ Aeropuerto Aeropuerto Internacional El Tepual 21 km Cuadro de Precios Cada parcela se vende por separado o en conjunto con las 4. Todas las parcelas son colindantes entre sí y tienen igual superficie y precio. Parcela Superficie Precio Precio / m² Parcela 1 5.000 m² $75.000.000 $15.000 Parcela 2 5.000 m² $75.000.000 $15.000 Parcela 3 5.000 m² $75.000.000 $15.000 Parcela 4 5.000 m² $75.000.000 $15.000 Conjunto (las 4 parcelas) 20.000 m² $300.000.000 $15.000 Precio por parcela $75.000.000 Equivalente a $15.000 por m² Precio del conjunto (4 parcelas) $300.000.000 20.000 m² (2 hás) en total * Precios informados directamente por el propietario, en pesos chilenos (CLP). No incluyen gastos notariales, de inscripción ni impuestos asociados a la transferencia. Anexo — Fotografías Portería de acceso al condominio: portero eléctrico y personal de guardia permanente. Vía interior de la Etapa 1 del condominio. Vista aérea del sector y su entorno, entrada sur de Puerto Varas. * Fotografías pertenecientes al Club de Campo Puerto Varas, editadas digitalmente con herramientas de inteligencia artificial. Fotografías de cada parcela disponibles para interesados calificados. Términos y Co