Oficina en venta en Ñuñoa

Descripción

Oficina/Local Comercial en Ñuñoa · Salvador/ José Domingo Cañas PROPIEDAD COMERCIAL Y CORPORATIVA – JOSÉ DOMINGO CAÑAS / AV. SALVADOR Excelente propiedad en esquina de Av. José Domingo Cañas con Av. Salvador, Ñuñoa, con gran presencia, conectividad y una infraestructura especialmente diseñada para empresas que requieren oficinas, atención de público, showroom, bodegas y estacionamientos. Terreno de app 900 m² y 676 m² construidos, distribuidos en dos pisos, además de app 150 m² de bodegas . El primer piso cuenta con amplio hall de acceso y showroom, sala de reuniones para 12 personas o más, 6 oficinas privadas, cubículos de atención, 2 baños —uno con accesibilidad universal—, bodega principal de aproximadamente 60 m² y una sala de capacitación de 60 m². El segundo piso dispone de 5 oficinas, comedor, 3 baños y 2 balcones exteriores. Cuenta además con 3 bodegas de 90 m², 36 m² y 24 m², 12 equipos de aire acondicionado, pisos de porcelanato de alta calidad, cielo falso en aproximadamente el 80% del inmueble, sistema eléctrico trifásico y rampas para carga y descarga. Dispone de una extraordinaria capacidad de estacionamiento: 12 estacionamientos interiores y 8 exteriores, aproximadamente 20 en total. La propiedad se encuentra principalmente regularizada, existiendo dos bodegas metálicas exteriores, adicionales, no regularizadas. POTENCIAL DE USO Ideal para casa matriz, empresas de servicios, oficinas corporativas, showroom, empresas de distribución y comercialización, centros de operaciones, empresas con atención de público, almacenamiento y actividades productivas compatibles con la normativa. El CIP ubica la propiedad en zona ZT-6, Barrio Suárez Mujica, con usos residenciales, de equipamiento y actividades productivas en general, sujeto a las condiciones y permisos correspondientes. La normativa contempla hasta 3 pisos y 9 metros de altura, coeficiente de ocupación de suelo de 0,5 y constructibilidad de 1,5. Una propiedad poco común en Ñuñoa por su combinación de superficie, oficinas, bodegas, estacionamientos y capacidad operativa. Importante: Solicite su visita con al menos 48 horas de anticipación para coordinar con los propietarios. Imágenes referenciales; algunas pueden contener ediciones o haber sido generadas con IA y no constituyen representación exacta de la propiedad. CD 10656 Tipo: Oficina/Local Comercial Gastos comunes: -