Oficina en venta en Ñuñoa

Descripción

Oficina en Ñuñoa · Irarrazaval / Duble Almeyda / Doctor Johow Propiedad comercial emplazada en un sector estratégico de Ñuñoa, a pasos de Plaza Ñuñoa y del metro Chile España (Línea 3). Ubicada en un entorno consolidado de alto flujo peatonal y vehicular, con excelente conectividad y servicios, en una zona de creciente plusvalía y fuerte presencia de equipamiento profesional y comercial. La propiedad cuenta con 525 m² de terreno y 240 m² construidos en dos niveles, más una bodega independiente de 46 m². Construcción aislada del año 1956, remodelada en 2019, de sólida materialidad y buen comportamiento térmico y acústico. Su orientación Oriente–Poniente garantiza luminosidad natural durante todo el día. La distribución permite un uso profesional inmediato: hall de acceso o recepción, cinco privados amplios (incluyendo escritorio y cuatro oficinas adaptables), estar–comedor apto para planta libre o sala de reuniones, cuatro baños, cocina independiente, calefacción central por radiadores (caldera a gas) y dos equipos de climatización instalados. Dispone además de espacio para hasta 8 estacionamientos, atributo escaso y altamente valorado en el sector. Cuenta con giro comercial permitido para clínicas, notarías, centros médicos, instituciones educacionales, centros de culto y oficinas de servicios. Sin gastos comunes y con contribuciones de $842.416, representa una alternativa sólida tanto para operación directa de empresa como para inversión en arriendo comercial en una ubicación de alta demanda. Importante: Solicite su visita con al menos 24 horas de anticipación para coordinar con los propietarios. Imágenes referenciales; algunas pueden contener ediciones o haber sido generadas con IA y no constituyen representación exacta de la propiedad. GM10507 Tipo: Oficina Gastos comunes: -