Terreno en venta en Villarrica

Descripción

Terreno Urbano de Ribera 15.000 m² — Río Toltén, Villarrica Terreno Urbano de Ribera 15.000 m² · Villarrica Terreno en Venta — Ribera del Río Toltén · Villarrica Terreno Urbano de 15.000 m² a Orillas del Río Toltén, Villarrica Avenida Pedro de Valdivia 0620 · Villarrica · Región de La Araucanía Referencia CC-78 · Preparado el 20 de octubre de 2026 Superficie: ≈ 15.000 m² Plano KMZ ≈ 15.800 m² Precio: UF 22.000 $ 906 M UF por m²: 1,47 Mediana pares: 2,00 Avalúo fiscal: $ 824,8 M 0,91 × precio Zonificación: Z-2 · ZR-1B · ZR-2 PRC Villarrica Resumen Ejecutivo Campos Chile presenta un terreno urbano de ribera de unos 15.000 m² en la Avenida Pedro de Valdivia 0620, acceso norte de Villarrica, sobre el río Toltén y a pocos minutos del lago Villarrica; Pucón queda a unos 25 km. Está en zona Z-2, ZR-1B y ZR-2 del plan regulador, dentro de la zona de interés turístico. El valor es de UF 22.000, es decir UF 1,47 por m², 10% sobre su avalúo fiscal de $ 824,8 millones. Frente a 9 avisos de terrenos urbanos y de ribera de Villarrica y Pucón (sin parcelas rurales), el precio está bajo la mediana. Se incluyen cuadros de normativa, distancias, comparables y rango de valor. Aspectos Destacados ≈ 15.000 m² en zona urbana de Villarrica Ribera del río Toltén, junto a la ruta S-91 Zona Z-2: vivienda, hoteles, restaurantes y comercio Dentro de la Zona de Interés Turístico (ZOIT) Precio UF 22.000, 10% sobre el avalúo fiscal A pocos minutos del lago Villarrica y del centro Detalles de la Propiedad Superficie 15.000 m² informados por el propietario (el polígono del plano KMZ mide ≈ 15.800 m²) Dirección Avenida Pedro de Valdivia 0620, Villarrica, Región de La Araucanía Rol de avalúo SII 1 Destino fiscal Otros no considerados Ubicación Norte de la ciudad de Villarrica, en la ribera del río Toltén, junto a la ruta S-91 y a pocos minutos del centro y del lago Villarrica Frente a río Ribera del río Toltén (largo por confirmar con la escritura y el plano) Zonificación (CIP 2026) Zona urbana del PRC de Villarrica: Z-2, ZR-1B y ZR-2 (en parte cada una) Usos permitidos (zona Z-2) Vivienda, hoteles, hospederías y hosterías, restaurantes, comercio minorista, oficinas, salud (clínicas), educación, cultura, deportes y camping, áreas verdes Interés turístico Dentro de la Zona de Interés Turístico (ZOIT) y de la zona declarada lago saturado Avalúo fiscal $ 824.794.521 (2.º semestre 2026) Documentación disponible Certificado de Informaciones Previas Nº 0620 (14-04-2026), certificado de avalúo fiscal (12-08-2026) y plano KMZ Precio UF 22.000 * Información entregada por el propietario y extraída de los certificados indicados. La superficie, los deslindes y el largo de ribera deben verificarse con la escritura, el plano y el Conservador de Bienes Raíces. El propietario describió el sector como Pucón; el CIP y el avalúo lo sitúan en la comuna de Villarrica, a unos 25 km de Pucón.