Local comercial en venta en Villarrica

Descripción

Propiedad Comercial - Hotel - Restaurant Villarrica ,centro Venta de Comercial e Industrial en Villarrica ofrecida por Zonasur.cl Corredores de Propiedades Sur de Chile OPORTUNIDAD ÚNICA DE INVERSIÓN: Esquina Comercial Premium en Centro de Villarrica Terreno Comercial - Hotel - Restaurant Villarrica, Centro Estratégica propiedad de esquina en la principal avenida de Villarrica, Chile, ubicada en pleno corazón de la comuna con mayor crecimiento turístico e inmobiliario del sur del país. Un activo excepcional con renta inmediata y altísimo potencial de desarrollo. Valor: UF 35.000 (por el total del activo) Superficie Total: 924 m² (Terreno de esquina compuesto por 2 lotes colindantes con roles independientes) Ubicación: Pedro de Valdivia 1011 (Lote 2: 504 m²) y Julio Zegers 640 (Lote 1: 420 m²) Atributos Clave del Activo • Flujo y Conectividad: Sector consolidado de alto tráfico vehicular y peatonal todo el año. A solo 3 cuadras del Lago Villarrica y la Costanera. • Entorno Institucional y Comercial: A pasos de la Municipalidad, bancos, servicios públicos, supermercados y restaurantes. • Operación Activa: Actualmente funciona como Hotel y Restaurante, generando una renta aproximada de UF 62 mensuales (retorno inmediato mientras se proyecta el nuevo desarrollo). Adicionalmente casa habitación en Lote 1 renta UF 10 .- • Flexibilidad Legal: Dos roles independientes, ideal para estructuración de proyectos o administración patrimonial. Normativa Urbana Privilegiada (Zona SZ-1B) Permite maximizar el potencial constructivo gracias a sus excelentes condiciones técnicas: • Ocupación de suelo: 80% • Altura máxima: 14 metros • Uso: Ideal para proyectos de alta densidad y uso mixto. Potencial Inmobiliario Ilimitado Por su doble frente (21 metros por P. de Valdivia y 44 metros por Julio Zegers), es la ubicación perfecta para: • Hotelería y Turismo: Hotel Boutique, Hotel de cadena, Apart Hotel o departamentos turísticos. • Residencial y Comercial: Edificio de uso mixto, Boulevard gastronómico, Strip Center u oficinas corporativas. • Salud y Servicios: Clínica privada, centro médico o centro de negocios Premium. Asegure un activo estratégico escaso y de alta valorización en el mercado más dinámico del sur de Chile. Valor: UF 35.000.- US$ 1.473.000.- Z O N A S U R . C L Corredores de Propiedades - Tasaciones - Gestión Inmobiliaria Sur de Chile +15 +88