Propertia
$92.000.000
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Talca, MauleVenta

Oficina en venta en Talca

Publicado hace 9 días
$92.000.000
≈ UF 2.233 (UF del día $41.205) · $3.181.189/m²
2
Baños
28,9 m²
Útiles
Características
Baños
2
Superficie útil
28,9 m²
Amoblado
No
Ubicación
Talca, Maule · Edificio Plaza Oriente, Talca

Descripción

Se vende oficina en Edificio Plaza Oriente Edificio Plaza Oriente Descubra la oficina ideal para impulsar su negocio en el prestigioso Edificio Plaza Oriente en Talca, región del Maule. Esta impactante propiedad se extiende a lo largo de 28,92 m², distribuidos inteligentemente en cinco niveles de sofisticación y funcionalidad. Con dos baños perfectamente diseñados para su comodidad, cada rincón de este espacio ha sido concebido para inspirar productividad y éxito. Su ubicación estratégica en el corazón de Talca le proporciona una excelente conectividad y acceso a servicios esenciales, potenciando no solo su operación diaria, sino también la experiencia de sus clientes y colaboradores. Imagina un entorno laboral que combina elegancia y eficiencia, ofreciendo un ambiente profesional que refleja el prestigio que su empresa merece. Ofrecida a un precio competitivo de $92.000.000, esta oficina representa una oportunidad única para establecer su marca en una de las zonas más dinámicas de la región. ¡No deje pasar esta oportunidad de inversión exclusiva! M2 edificados: 28,92 mt2 Orientación: Oriente N° de pisos: 10 Gasto común: $60.000.- Código: 7317

Schulz Mera & Asociados Gestión Inmobiliaria

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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km. Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Podría aplicar subsidio

Esta propiedad está bajo las 4.000 UF, el tope del nuevo DS1 Tramo 4 del MINVU, que entrega 400 UF y —a diferencia del subsidio a la tasa— sirve también para vivienda usada. Depende de tu ahorro, tu Registro Social de Hogares y de que no seas propietario.

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Crédito hipotecario

¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $92.011.122 · UF $41.205

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $18.402.224

Dividendo mensual
$413.331
UF 10 / mes
Crédito
UF 1.786
Renta líquida sugerida
$1.653.326
dividendo ≤ 25 % de la renta
Solicitud completa online

Solo tu nombre y WhatsApp, sin documentos. Si prefieres, la solicitud completa te dice en 4 pasos cuánto podrías financiar.

Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.

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