Propertia
$62.000.000
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Talca, MauleVenta

Parcela en venta en Talca

Publicado hace 9 días
$62.000.000
≈ UF 1.505 (UF del día $41.205) · $12.400/m²
5.000 m²
Totales
Características
Superficie total
5.000 m²
Amoblado
No
Ubicación
Talca, Maule · Camino a Puertas Negras, Talca

Descripción

Parcela en venta ubicada en Loteo Alto La Viña Camino a Puertas Negras Descubre una oportunidad única en el corazón de la Región del Maule: una espectacular parcela en el exclusivo Loteo Alto La Viña, ubicada en la próspera comuna de Talca. Este vasto terreno de 5000 m² te invita a soñar en grande y a materializar tus proyectos más ambiciosos. Con una ubicación privilegiada, esta parcela combina la tranquilidad del entorno natural con la conveniencia de estar cerca de los servicios y comodidades que ofrece la ciudad de Talca. Imagina diseñar y construir la casa de tus sueños, rodeada de un paisaje impresionante y con el espacio suficiente para todo lo que siempre has deseado, desde jardines hasta áreas de recreo. A un atractivo precio de $62.000.000, esta propiedad representa no solo un refugio perfecto para quienes buscan un estilo de vida exclusivo, sino también una inversión inteligente en un área de creciente desarrollo. No dejes pasar esta oportunidad de ser parte de un entorno que garantiza calidad de vida y potencial de valorización a futuro. M2 terreno: 5.000 Estacionamiento: Si Código: 8598

Schulz Mera & Asociados Gestión Inmobiliaria

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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km. Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Podría aplicar subsidio

Esta propiedad está bajo las 4.000 UF, el tope del nuevo DS1 Tramo 4 del MINVU, que entrega 400 UF y —a diferencia del subsidio a la tasa— sirve también para vivienda usada. Depende de tu ahorro, tu Registro Social de Hogares y de que no seas propietario.

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Crédito hipotecario

¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $62.013.766 · UF $41.205

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $12.402.753

Dividendo mensual
$278.578
UF 6,8 / mes
Crédito
UF 1.204
Renta líquida sugerida
$1.114.310
dividendo ≤ 25 % de la renta
Solicitud completa online

Solo tu nombre y WhatsApp, sin documentos. Si prefieres, la solicitud completa te dice en 4 pasos cuánto podrías financiar.

Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.

Comparativa de mercado en Propertia
Precio por m² basado en 3 avisos de parcela en Talca (venta). Muestra pequeña — referencia inicial.
Mín /m²
$11.000
Mediana /m²
$14.600
Máx /m²
$35.556
Este aviso está 15% bajo la mediana por m² — buen precio.

Datos calculados en tiempo real con los avisos activos de Propertia.

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