Propertia
$115.000.000
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Concepción, BiobíoVenta

Departamento en venta en Concepción

Publicado hace 18 días· 1 vista
$115.000.000
≈ UF 2.791 (UF del día $41.205) · $2.555.556/m²
2
Dormitorios
1
Baño
45 m²
Útiles
1
Estacionam.
Características
Dormitorios
2
Baños
1
Superficie útil
45 m²
Superficie total
45 m²
Estacionamientos
1
Amoblado
No
Ubicación
Concepción, Biobío · Av. Jorge Alessandri, Concepción

Descripción

Departamento ubicado en el piso 5 del complejo Parque Urbano, un proyecto residencial compuesto por 4 torres con excelentes espacios comunes y áreas pensadas para disfrutar en familia. El complejo cuenta con piscina exterior, piscina temperada, amplias áreas verdes, gimnasio equipado, dos salones de reuniones y quincho, entregando comodidad y múltiples espacios de recreación para sus residentes. La propiedad tiene una distribución práctica y funcional. Al ingresar encontramos un espacio integrado de living, comedor y cocina, lo que permite aprovechar muy bien cada metro cuadrado y entregar mayor amplitud al ambiente principal. Desde el living se accede a un balcón con vista despejada, lo que entrega buena iluminación natural y una agradable sensación de amplitud. El departamento cuenta con 2 dormitorios y 1 baño. El dormitorio principal tiene buen espacio y el dormitorio secundario es ideal para una cama de una plaza, pudiendo utilizarse también como dormitorio infantil, oficina o espacio de trabajo. Gracias a su distribución y características, esta propiedad es una excelente alternativa tanto para vivir como para inversión. Para familias pequeñas, parejas jóvenes o personas que buscan independizarse, el departamento ofrece un entorno seguro, cómodo y con muy buenos espacios comunes. El complejo permite disfrutar de áreas recreativas, actividades al aire libre y servicios que hoy son altamente valorados al momento de elegir vivienda. En términos de inversión, también representa una muy buena oportunidad. Actualmente, este porcentaje se considera atractivo dentro del mercado inmobiliario, especialmente en proyectos que cuentan con buenas áreas comunes y alta demanda de arriendo. El tipo de departamento y las características del complejo permiten atraer distintos perfiles de arrendatarios, como profesionales, parejas, estudiantes o familias pequeñas, lo que ayuda a mantener una buena ocupación y proyección de arriendo en el tiempo. Una propiedad funcional, ubicada en un proyecto consolidado y con espacios comunes que marcan una diferencia real al momento de vivir o invertir.

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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km. Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Podría aplicar subsidio

Esta propiedad está bajo las 4.000 UF, el tope del nuevo DS1 Tramo 4 del MINVU, que entrega 400 UF y —a diferencia del subsidio a la tasa— sirve también para vivienda usada. Depende de tu ahorro, tu Registro Social de Hogares y de que no seas propietario.

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Crédito hipotecario

¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $115.003.602 · UF $41.205

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $23.000.720

Dividendo mensual
$516.618
UF 12,5 / mes
Crédito
UF 2.233
Renta líquida sugerida
$2.066.472
dividendo ≤ 25 % de la renta
Solicitud completa online

Solo tu nombre y WhatsApp, sin documentos. Si prefieres, la solicitud completa te dice en 4 pasos cuánto podrías financiar.

Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.

Comparativa de mercado en Propertia
Precio por m² basado en 9 avisos de departamento en Concepción (venta).
Mín /m²
$1.618.182
Mediana /m²
$2.428.571
Máx /m²
$3.186.813
Este aviso está en línea con la mediana por m² de la comuna.

Datos calculados en tiempo real con los avisos activos de Propertia.

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