Propertia
UF 11.250
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Talca, MauleVenta

Local comercial en venta en Talca

Publicado hace 8 días
UF 11.250
≈ $463.498.000 (UF del día $41.200) · UF 29,6/m²
5
Baños
380 m²
Útiles
531 m²
Totales
Características
Baños
5
Superficie útil
380 m²
Superficie total
531 m²
Amoblado
No
Ubicación
Talca, Maule · Calle 2 Norte, 1 Oriente 1 Poniente, Talca

Descripción

Se vende local comercial ubicado en calle 2 Norte Calle 2 Norte, 1 Oriente 1 Poniente Descubre el espacio comercial perfecto en el corazón de Talca, Región del Maule. Esta propiedad excepcional, ubicada en una zona estratégica de la comuna, ofrece un impresionante escenario de 531 m² construidos sobre un generoso terreno de 380 m². Con cinco baños a disposición, este lugar garantiza comodidad y funcionalidad tanto para clientes como para empleados. Imagina tu negocio prosperando en un ambiente que combina elegancia y practicidad, ideal para atraer a una clientela diversa. La ubicación privilegiada en Talca no solo promete un flujo constante de visitantes, sino que también es una oportunidad de inversión que no querrás dejar pasar. Vive la experiencia de un local comercial donde el potencial de crecimiento se encuentra en cada rincón. Con un precio competitivo de UF 11250.- esta es la inversión que elevará tu negocio al siguiente nivel. ¡No dejes que esta oportunidad única desaparezca! M2 edificados: 531 M2 terreno: 380 Orientación: Sur Año de construcción: 1940 N° de pisos: 2 Código: 8556

Schulz Mera & Asociados Gestión Inmobiliaria

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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km. Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Crédito hipotecario

¿Cuánto pagarías al mes?

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Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $92.699.663

Dividendo mensual
$2.082.122
UF 50,5 / mes
Crédito
UF 9.000
Renta líquida sugerida
$8.328.489
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Comparativa de mercado en Propertia
Precio por m² basado en 3 avisos de local comercial en Talca (venta). Muestra pequeña — referencia inicial.
Mín /m²
UF 18
Mediana /m²
UF 80
Máx /m²
UF 86
Este aviso está 63% bajo la mediana por m² — buen precio.

Datos calculados en tiempo real con los avisos activos de Propertia.

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