Precios de departamentos en Quinta Normal (octubre 2026)
Quinta Normal, en el sector poniente pericentral de Santiago, es en Propertia sobre todo un mercado de departamentos en venta. Revisamos los avisos activos al 14 de octubre de 2026 para ver cuánto se pide por un departamento y cuánto vale el metro cuadrado.
Resumen: las cifras clave
- Departamento en venta: precio mediano de 2.500 UF (unos $103 millones), sobre 15 avisos; el de 2 dormitorios pide 2.574 UF (unos $106 millones).
- Metro cuadrado de departamento: mediana de 53,3 UF/m² útil, con un departamento típico de 46 m².
- Los 15 departamentos en venta piden 4.000 UF o menos, el tope del nuevo Tramo 4 del DS1.
- Casas: con 4 casas en venta, no hay muestra para publicar su mediana.
Todas las conversiones usan la UF del 13 de octubre de 2026: $41.152,13.
Cuántos avisos hay
Al 14 de octubre había 35 avisos activos en Quinta Normal: 29 en venta y 6 en arriendo.
| Tipo | En venta | En arriendo |
|---|---|---|
| Departamentos | 15 | 2 |
| Bodegas | 6 (4 tras eliminar duplicados) | 3 |
| Casas | 4 | – |
| Terrenos | 3 | 1 |
| Oficinas | 1 | – |
Casi todos los departamentos en venta se publican en UF (14 de 15).
Precios de venta de departamentos
| Tipo | Avisos | Precio mediano | Rango central (p25–p75) |
|---|---|---|---|
| Departamento | 15 | 2.500 UF (~$103 millones) | 2.200 – 2.642 UF |
| 2 dormitorios | 8 | 2.574 UF (~$106 millones) | 2.520 – 2.761 UF |
El "rango central" deja fuera al 25 % más barato y al 25 % más caro. Los grupos de 1 y 3 dormitorios no llegan a 8 avisos, así que no publicamos sus medianas. Ningún departamento pide más de 3.100 UF.
Cuánto vale el metro cuadrado
| Tipo | Avisos | UF/m² útil (mediana) | Rango central | Superficie típica |
|---|---|---|---|---|
| Departamento | 11 | 53,3 | 45,8 – 55,3 | 46 m² |
La cifra se calcula sobre avisos con superficie informada de forma confiable, tras excluir el 5 % más bajo y el 5 % más alto.
Arriendos
Con 2 departamentos y 3 bodegas en arriendo, no hay muestra para publicar medianas de arriendo en Quinta Normal.
Qué explica estos precios
Con la cautela que pide una muestra de avisos, algunos factores que ayudan a entender las cifras:
- Departamentos compactos, de unos 46 m² y mayoritariamente de 2 dormitorios, que dejan el precio total en torno a 2.500 UF.
- Un metro cuadrado parecido al de Independencia (52,8 UF/m² el 13 de octubre) y por encima de Estación Central (42,7 UF/m² en la misma fecha).
- Ubicación pericentral, vecina de Santiago y Estación Central.
Consejos si vas a comprar
- Revisa el subsidio. Los 15 departamentos piden 4.000 UF o menos (Tramo 4 del DS1). Revisa qué te corresponde en el verificador de subsidio.
- Compara por metro cuadrado. Frente a la mediana de 53,3 UF/m², puedes ver rápido si un aviso está sobre o bajo el mercado. Pon las opciones lado a lado en el comparador.
- Pregunta por los gastos comunes, el estacionamiento y la bodega, que no siempre vienen incluidos.
- Simula el dividendo en el simulador hipotecario antes de ofertar.
Revisa la oferta disponible en departamentos en venta en Quinta Normal o todas las propiedades en Quinta Normal.
Metodología
Precios publicados, no de cierre: los valores que piden los vendedores pueden diferir del precio final de la operación. Muestra de 15 departamentos en venta activos en Propertia al 14-oct-2026 (35 avisos activos en total en la comuna, incluyendo bodegas, casas, terrenos, una oficina y arriendos). Se eliminaron avisos duplicados (mismo tipo, operación, precio, moneda, dormitorios y superficie) y precios implausibles. Los precios en pesos se convirtieron a UF con la UF del 13 de octubre de 2026 ($41.152,13). El valor por m² considera solo avisos con más de 20 m² útiles y superficie informada de forma confiable, y excluye los valores bajo el percentil 5 y sobre el percentil 95. No se publican cifras con menos de 5 avisos, y las medianas por dormitorios requieren al menos 8.