Propertia
$75.000.000
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Puerto Montt, Los LagosVenta

Casa en venta en Puerto Montt

Publicado hace 8 días· 1 vista
$75.000.000
≈ UF 1.820 (UF del día $41.205) · $576.923/m²
5
Dormitorios
1
Baño
130 m²
Útiles
2
Estacionam.
Características
Dormitorios
5
Baños
1
Superficie útil
130 m²
Superficie total
230 m²
Estacionamientos
2
Amoblado
No
Ubicación
Puerto Montt, Los Lagos · Alerce Sur, Puerto Montt

Descripción

Oportunidad única de inversión en Alerce Sur — Casa amplia sobre avenida principal Se pone a la venta excelente propiedad ubicada en plena avenida de Alerce Sur, sector de alto tránsito, residencial y seguro, con un entorno que ofrece visibilidad privilegiada para desarrollar actividad comercial. Su ubicación estratégica la convierte en una inversión ideal para quienes buscan emprender o potenciar un negocio. 📌 Características de la Propiedad Superficie total terreno: 230 m² Superficie construida: 130 m² Ubicación: Avenida principal de Alerce Sur, sector de alta plusvalía 🏠 Distribución Interior Primer piso: 1 dormitorio 1 baño Cocina amplia con excelente distribución Living–comedor espacioso y luminoso Patio techado ideal para uso multifuncional Estacionamiento para 2 vehículos sin inconvenientes Antejardín de muy buena presentación Segundo piso: 4 dormitorios amplios, perfectos para uso habitacional o adaptación comercial 💼 Ideal para Emprendimientos Gracias a su ubicación y amplitud, esta propiedad es perfecta para: Residencial o hospedaje Restaurante Comercio o minimarket Oficinas o consulta profesional Centro de servicios ✨ Una propiedad con potencial real Esta casa combina espacio, funcionalidad y una ubicación envidiable, lo que la transforma en una oportunidad única tanto para vivir como para invertir.

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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km. Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Podría aplicar subsidio

Esta propiedad está bajo las 4.000 UF, el tope del nuevo DS1 Tramo 4 del MINVU, que entrega 400 UF y —a diferencia del subsidio a la tasa— sirve también para vivienda usada. Depende de tu ahorro, tu Registro Social de Hogares y de que no seas propietario.

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Crédito hipotecario

¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $74.993.391 · UF $41.205

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $14.998.678

Dividendo mensual
$336.885
UF 8,2 / mes
Crédito
UF 1.456
Renta líquida sugerida
$1.347.538
dividendo ≤ 25 % de la renta
Solicitud completa online

Solo tu nombre y WhatsApp, sin documentos. Si prefieres, la solicitud completa te dice en 4 pasos cuánto podrías financiar.

Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.

Comparativa de mercado en Propertia
Precio por m² basado en 69 avisos de casa en Puerto Montt (venta).
Mín /m²
$517.647
Mediana /m²
$1.312.500
Máx /m²
$2.777.778
Este aviso está 56% bajo la mediana por m² — buen precio.

Datos calculados en tiempo real con los avisos activos de Propertia.

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