Propertia
UF 1.450
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Valdivia, Los RíosVenta

Terreno en venta en Valdivia

Publicado hace 18 días
UF 1.450
≈ $59.747.000 (UF del día $41.205) · UF 0,3/m²
5.000 m²
Totales
Características
Superficie total
5.000 m²
Amoblado
No
Ubicación
Valdivia, Los Ríos · valdivia, Valdivia

Descripción

Parcela en venta en Valdivia | 5.000 m² con vista al Santuario Carlos Anwandter Se vende parcela de 5.000 m² ubicada en Camino Paillaco, comuna de Valdivia, en un sector con excelente conectividad y fácil acceso, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto habitacional, adquirir una segunda vivienda o invertir en un terreno cercano a la ciudad, pero rodeado de un entorno natural. La propiedad se encuentra aproximadamente a 800 metros de la Puerta de Arco de Santo Domingo, en un sector con acceso directo desde la carretera y a solo 200 metros del camino principal, facilitando el ingreso y la conexión con los principales puntos de la zona. Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad del entorno sin perder la cercanía con Valdivia y sus servicios. El terreno presenta una topografía irregular con leve pendiente, característica que permite aprovechar estratégicamente la propiedad y que, además, entrega una de sus principales ventajas: una excelente vista hacia el Santuario de la Naturaleza Carlos Anwandter. El entorno natural y las vistas convierten a esta parcela en una alternativa atractiva para quienes buscan un lugar donde construir y disfrutar de un paisaje privilegiado. La propiedad se entrega con rol propio, electricidad y agua de pozo, contando con servicios que representan una importante ventaja para proyectar una futura construcción. Sus 5.000 m² de superficie ofrecen amplios espacios para desarrollar una vivienda, áreas verdes, jardines, quincho, espacios recreativos u otros proyectos complementarios, de acuerdo con las necesidades de sus futuros propietarios. Otro de sus principales atributos es la conectividad. La parcela se encuentra a aproximadamente 15 km del centro de Valdivia, permitiendo acceder a la ciudad en un trayecto conveniente para quienes necesitan mantener cercanía con servicios, comercio, centros educacionales y distintas alternativas de equipamiento urbano. Asimismo, se encuentra a aproximadamente 11 km de Sodimac, facilitando el acceso a uno de los principales centros comerciales y de abastecimiento para proyectos de construcción y mantenimiento. Su ubicación en Camino Paillaco permite combinar la vida en un entorno natural con la cercanía a Valdivia, convirtiéndola en una alternativa especialmente interesante para quienes buscan mayor amplitud y tranquilidad sin alejarse demasiado de la ciudad. Una excelente oportunidad para adquirir 5.000 m² en Valdivia, con rol propio, electricidad, agua de pozo, fácil acceso y una atractiva vista al Santuario de la Naturaleza Carlos Anwandter. Contáctanos para obtener más información y agenda tu visita con RE/MAX.

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Qué hay cerca

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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km (y lo más cercano en la zona cuando no hay en ese radio). Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Podría aplicar subsidio

Esta propiedad está bajo las 4.000 UF, el tope del nuevo DS1 Tramo 4 del MINVU, que entrega 400 UF y —a diferencia del subsidio a la tasa— sirve también para vivienda usada. Depende de tu ahorro, tu Registro Social de Hogares y de que no seas propietario.

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¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $59.747.482 · UF $41.205

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $11.949.496

Dividendo mensual
$268.397
UF 6,5 / mes
Crédito
UF 1.160
Renta líquida sugerida
$1.073.588
dividendo ≤ 25 % de la renta
Solicitud completa online

Solo tu nombre y WhatsApp, sin documentos. Si prefieres, la solicitud completa te dice en 4 pasos cuánto podrías financiar.

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Comparativa de mercado en Propertia
Precio por m² basado en 11 avisos de terreno en Valdivia (venta).
Mín /m²
UF 0
Mediana /m²
UF 6
Máx /m²
UF 40
Este aviso está 95% bajo la mediana por m² — buen precio.

Datos calculados en tiempo real con los avisos activos de Propertia.

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