Oficina en arriendo en Providencia

Descripción

Oficina en Providencia · METRO TOBALABA - SECTOR FINANCIERO PREMIUM OFFICE WITH UNPARALLELED VIEWS OVER GREATER SANTIAGO Class A+ Building LEED Gold Certification (Core & Shell) GRAN OFICINA CON VISTAS INSUPERABLES AL GRAN SANTIAGO. Edificio Clase A+ Certificación LEED Gold (Core & Shell) Este edificio representa una experiencia corporativa única donde la excelencia de los espacios, la belleza del entorno y la diversidad de servicios, convergen para proyectar el éxito y crecimiento de las organizaciones. UBICACIÓN: Ubicado en el distrito financiero de la capital, es un punto neurálgico para los negocios y las grandes decisiones económicas. En un ambiente estimulante con acceso directo a transporte, servicios, comercio, hoteles, gastronomía y mucho más. Ciclovías, transporte público y acceso inmediato al metro (L1, L4, L6 y futura L7). CARACTERISTICAS EDIFICIO: - La altura de los pisos y la fachada vidriada, tipo muro cortina, entregan iluminación natural extraordinaria que se disfruta durante todo el día. - El tratamiento de la fachada provee aislación térmica y UV, conservando el calor interior en invierno y aislando el calor en verano, logrando una mayor eficiencia en el uso de los equipos de clima. - Los ascensores poseen sistema de frenado cinético que genera energía, la que es reutilizada en los trayectos generando ahorro eléctrico. - Los ascensores poseen sistema de frenado cinético que genera energía, la que es reutilizada en los trayectos generando ahorro eléctrico. CARACTERISTICAS DE OFICINA: - Superficie oficina 1.411 m2 (superficie distribuida en una planta). - Todas las oficinas cuentan con plantas amplias y flexibles que permiten realizar una habilitación acorde a la nueva forma de trabajar con espacios que potencian el encuentro, la innovación y colaboración. - Altura, amplitud y flexibilidad. - Plantas abiertas, permitiendo pisos divisibles. - Posibilidad de instalar suelo técnico elevado. - Condiciones de Entrega: Espacio abierto en obra gruesa, que incluye equipos HVAC (no instalados). Sistemas de detección, extinción y audio evacuación instalados. SEGURIDAD: MÁXIMA SEGURIDAD Sistema de circuito cerrado (CCTV) tanto peatonal como vehicular y en las áreas comunes. Sala de control centralizada con monitoreo y supervisión 24/7. Personal de seguridad de forma presencial y permanente en las áreas comunes, estacionamiento y lobby. DETECCIÓN Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS Monitoreo de alarmas de panel central bajo normativa NFPA. Pulsadores manuales en zonas comunes. Sistema presurizado constante con impulsión de agua mediante bombas de alta presión. SISTEMA BMS Seguimiento y reportes permanentes: - Control de equipos de climatización - Bombas de protección contra incendios - Equipo hidráulico - Fuente de alimentación - Iluminación del edificio - Seguridad - Detección temprana de eventos dentro del edificio. RESPALDO DE ENERGÍA - Generadores de respaldo de 2,400 kVA cada uno, capaces de respaldar el 100% de las necesidades energéticas de una oficina. - Ideal para operaciones 24x7 o necesidad de instalar servidores. PREMIUM OFFICE WITH UNPARALLELED VIEWS OVER GREATER SANTIAGO Class A+ Building LEED Gold Certification (Core & Shell) This building represents a unique corporate experience where excellence in design, the beauty of its surroundings, and a diverse range of services converge to support the success and growth of organisations. LOCATION: Situated in the capital’s financial district, it stands as a key hub for business and major economic decision-making. Set within a dynamic environment with direct access to transport, services, retail, hotels, gastronomy, and more. Cycle lanes, public transport, and immediate access to the Metro (Lines 1, 4, 6 and future Line 7). BUILDING FEATURES: Generous floor-to-ceiling height and a full glass curtain wall façade provide outstanding natural light throughout the day. The façade treatment offers thermal and UV insulation, retaining heat during winter and reducing heat gain in summer, ensuring greater energy efficiency in climate control systems. Lifts are equipped with regenerative braking systems that generate and reuse energy, reducing electricity consumption. OFFICE FEATURES: Spacious and flexible floor plates designed to accommodate modern ways of working, encouraging collaboration, innovation, and interaction. Height, openness, and adaptability. Open-plan layouts with divisible floors. Capability to install raised access flooring. Delivery Conditions:Open-plan shell and core space including HVAC equipment (not installed). Fire detection, suppression, and voice evacuation systems installed. SECURITY: MAXIMUM SECURITY Closed-circuit television (CCTV) for both pedestrian and vehicular areas, including all common spaces. Centralised control room with 24/7 monitoring and supervision. On-site security personnel present at all times in common areas, parking facilities, and lobby. FIRE DETECTION AND SUPPRESSION: Alarm monitoring via central panel in accordance with NFPA standards. Manual call points in common areas. Constantly pressurised system with high-pressure pump-driven water supply. BMS SYSTEM (BUILDING MANAGEMENT SYSTEM): Continuous monitoring and reporting of: Climate control systems Fire protection pumps and hydraulic systems Power supply Building lighting Security systems Early event detection throughout the building POWER BACK-UP: Backup generators of 2,400 kVA each, capable of supporting 100% of an office’s energy requirements. Ideal for 24/7 operations or server installations. Código REB: 6438