Terreno en venta en Puerto Montt

Descripción

Sitio/Terreno Construccion en Puerto Montt · Ruta 5/ Bosque Nativo Oriente/ Embonor Macrolote Industrial / Comercial 10.000 m² - Bosque Nativo Oriente, Puerto Montt El predio se ubica en un sector de desarrollo logístico e industrial, adyacente a instalaciones operativas y centros de distribución (ej. Coca-Cola/Embonor). Aproximadamente el 80% del terreno se encuentra en zona ZEUC-2 y el 20% restante en zona BN, de acuerdo con el Plan Regulador Comunal. La normativa permite el desarrollo de proyectos habitacionales, equipamiento y actividades productivas inofensivas. Información Normativa (Según CIP): Zonificación: 80% ZEUC-2 / 20% BN. Usos de Suelo Permitidos: Actividades Productivas (Instalaciones de impacto similar, catalogadas como inofensivas), Equipamiento (Comercio, Educación, Salud, Servicios, entre otros) y Residencial. Superficie Predial Mínima (Industrial / Otros usos): 1.000 m² (cumpliendo condiciones normativas ZEUC-2) o 2.500 m² (norma supletoria sin proyecto de loteo). Coeficiente de Constructibilidad: 0,8 para otros usos no residenciales (0,4 para uso residencial). Ocupación de Suelo: 0,4 para otros usos no residenciales (0,2 para uso residencial). Sistema de Agrupamiento: Aislado. Importante: Solicite su visita con al menos 24 horas de anticipación para coordinar con los propietarios. Imágenes referenciales; algunas pueden contener ediciones o haber sido generadas con IA y no constituyen representación exacta de la propiedad. COD: CD10649 Tipo: Sitio/Terreno Construccion Gastos comunes: -