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UF 2.500
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Temuco, AraucaníaVenta

Departamento en venta en Temuco

Publicado hace 1 mes· 4 vistas
UF 2.500
≈ $103.000.000 (UF del día $41.200) · UF 50/m²
1
Dormitorio
1
Baño
50 m²
Útiles
Características
Dormitorios
1
Baños
1
Superficie útil
50 m²
Amoblado
No
Ubicación
Temuco, Araucanía

Descripción

VENTA DEPARTAMENTO 1D EDIFICIO BARCELONA Se vende moderno y funcional departamento de 1 dormitorio, ubicado en el piso 10 de un edificio con excelente conectividad y privilegiada ubicación en Temuco, a pasos de Avenida Alemania, Hospital Regional, universidades, centros de salud, comercio y servicios. Con una superficie total de 50 m², esta propiedad destaca por su diseño cómodo y bien distribuido. Cuenta con un amplio living-comedor, cocina integrada de estilo contemporáneo, un dormitorio de generosas dimensiones, un baño completo y un agradable balcón, ideal para disfrutar de la vista y la luz natural. El edificio ofrece completos espacios comunes pensados para una vida práctica y confortable, entre ellos gimnasio, lavandería, bicicletero y sala multiuso. Características destacadas: 50 m² totales 1 dormitorio 1 baño Cocina integrada Balcón Piso 8 Agua caliente mediante termo eléctrico Gastos comunes aproximados de $50.000 Actualmente, el departamento se encuentra arrendado, lo que representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan una propiedad con renta inmediata. También existe la posibilidad de entregarlo desocupado, según las necesidades del comprador. Importante: la propiedad no cuenta con estacionamiento ni bodega. Una excelente alternativa para vivir o invertir en uno de los sectores con mayor demanda y proyección de Temuco.

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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km. Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Podría aplicar subsidio

Esta propiedad está bajo las 4.000 UF, el tope del nuevo DS1 Tramo 4 del MINVU, que entrega 400 UF y —a diferencia del subsidio a la tasa— sirve también para vivienda usada. Depende de tu ahorro, tu Registro Social de Hogares y de que no seas propietario.

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Crédito hipotecario

¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $102.999.625 · UF $41.200

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $20.599.925

Dividendo mensual
$462.694
UF 11,2 / mes
Crédito
UF 2.000
Renta líquida sugerida
$1.850.775
dividendo ≤ 25 % de la renta
Solicitud completa online

Solo tu nombre y WhatsApp, sin documentos. Si prefieres, la solicitud completa te dice en 4 pasos cuánto podrías financiar.

Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.

Comparativa de mercado en Propertia
Precio por m² basado en 17 avisos de departamento en Temuco (venta).
Mín /m²
UF 7
Mediana /m²
UF 61
Máx /m²
UF 82
Este aviso está 18% bajo la mediana por m² — buen precio.

Datos calculados en tiempo real con los avisos activos de Propertia.

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