Oficina en arriendo en Providencia

Descripción

Oficina en Providencia · METRO TOBALABA - SECTOR FINANCIERO PREMIUM OFFICE WITH UNPARALLELED VIEWS OVER GREATER SANTIAGO Class A Building LEED Gold Certification (Core & Shell) GRAN OFICINA CON VISTAS INSUPERABLES AL GRAN SANTIAGO. Edificio Clase A Certificación LEED Gold (Core & Shell) Este edificio representa una experiencia corporativa única donde la excelencia de los espacios, la belleza del entorno y la diversidad de servicios, convergen para proyectar el éxito y crecimiento de las organizaciones. UBICACIÓN: Ubicado en el distrito financiero de Santiago se encuentra en un punto neurálgico de los negocios y las grandes decisiones económicas. · Rampa expresa de acceso directo desde la superficie hasta los estacionamientos de oficinas. · Cinco niveles de estacionamientos subterráneos que aseguran una buena experiencia y disponibilidad. · Acceso directo a autopistas que conectan con el sector oriente, centros industriales, sector sur, aeropuerto y carreteras. · Ciclovías, transporte público y acceso inmediato al metro (L1, L4, L6 y futura L7). CARACTERISTICAS EDIFICIO: La altura de los pisos y la fachada vidriada, tipo muro cortina, entregan iluminación natural extraordinaria que se disfruta durante todo el día. El tratamiento de la fachada provee aislación térmica y UV, conservando el calor interior en invierno y aislando el calor en verano, logrando una mayor eficiencia en el uso de los equipos de clima. Los ascensores poseen sistema de frenado cinético que genera energía, la que es reutilizada en los trayectos generando ahorro eléctrico. CARACTERISTICAS DE OFICINA: - Superficie oficina 6.225 m2. (Distribuido en tres plantas). Su diseño abierto, eficiente y adaptable es una ventaja indiscutible para optimizar el trabajo colaborativo, la comunicación y crear condiciones ideales para operaciones de alto volumen, empresas en crecimiento y nuevos formatos de trabajo. CONDICIONES DE ENTREGA: Espacio abierto en obra gruesa, que incluye central HVAC (no instalada), sistemas de detección, extinción y audio evacuación instalados. ASCENSORES SCHINDLER DE ALTA EFICIENCIA Sistema de ascensores Miconic, con algoritmo variable que gestiona los esquemas de tráfico y transporte de pasajeros, de manera eficiente en tiempo y en uso. 6 cabinas de ascensores exclusivos de oficinas (4 m/s). - Ascensores de carga para facilitar mudanzas y el transporte de objetos de gran volumen o peso. 2 ascensores adicionales para acceso al estacionamiento subterráneo. BACK BONE Back bone de fibra óptica que proporciona conexión de alta calidad disponible para todos los proveedores de servicios de telecomunicaciones del mercado. SISTEMA DE CONTROL DE CLIMA Sistema VRV HVAC (enfriamiento por agua). Equipo VRV (500 Btuh/m2). Sensor de CO2 (renovación de aire). Sistema 24/7, controlado por el ocupante. SEGURIDAD: MÁXIMA SEGURIDAD Sistema de circuito cerrado (CCTV) tanto peatonal como vehicular y en las áreas comunes. Sala de control centralizada con monitoreo y supervisión 24/7. Personal de seguridad de forma presencial y permanente en las áreas comunes, estacionamiento y lobby. DETECCIÓN Y EXTINCIÓN DE INCENDIOS Monitoreo de alarmas de panel central bajo normativa NFPA. Pulsadores manuales en zonas comunes. Sistema presurizado constante con impulsión de agua mediante bombas de alta presión. SISTEMA BMS Seguimiento y reportes permanentes: - Control de equipos de climatización - Bombas de protección contra incendios - Equipo hidráulico - Fuente de alimentación - Iluminación del edificio - Seguridad - Detección temprana de eventos dentro del edificio. RESPALDO DE ENERGÍA - Generadores de respaldo de 2,400 kVA cada uno, capaces de respaldar el 100% de las necesidades energéticas de una oficina. - Ideal para operaciones 24x7 o necesidad de instalar servidores. PREMIUM OFFICE WITH UNPARALLELED VIEWS OVER GREATER SANTIAGO Class A Building LEED Gold Certification (Core & Shell) This building delivers a unique corporate experience, where excellence in design, the beauty of its surroundings, and a wide range of services come together to support the success and growth of organisations. LOCATION: Situated in Santiago’s financial district, this development occupies a strategic hub for business activity and major economic decision-making. Five underground parking levels ensuring convenience and availability Immediate access to major motorways connecting the eastern sector, industrial areas, southern districts, the airport, and national highways Cycle lanes, public transport, and direct access to Metro Lines 1, 4, 6 and future Line 7 BUILDING FEATURES: Generous floor-to-ceiling height and a full glass curtain wall façade provide exceptional natural light throughout the day Advanced façade treatment ensures thermal and UV insulation, retaining heat during winter and reducing heat gain in summer, improving energy efficiency Lifts equipped with regenerative braking systems that generate and reuse energy, reducing electricity consumption OFFICE FEATURES: Office area: 2.075 m2 Open, efficient, and adaptable design, ideal for collaborative work, seamless communication, high-density operations, growing companies, and modern workplace formats DELIVERY CONDITIONS: Open-plan shell and core space, including HVAC central system (not installed) Fire detection, suppression, and voice evacuation systems installed HIGH-EFFICIENCY SCHINDLER LIFTS Miconic lift system with intelligent traffic management algorithms, optimising passenger flow and efficiency 6 exclusive office lift cabins (4 m/s) Dedicated service lifts for moving and transporting heavy or bulky items 2 additional lifts providing access to underground parking BACKBONE CONNECTIVITY Fibre optic backbone infrastructure providing high-quality connectivity, available to all major telecommunications providers CLIMATE CONTROL SYSTEM VRV HVAC system (water-cooled), capacity of 500 Btuh/sqm CO₂ sensors for air renewal 24/7 system controlled directly by the occupant SECURITY: MAXIMUM SECURITY CCTV coverage for pedestrian, vehicular, and all common areas Centralised control room with 24/7 monitoring and supervision On-site security personnel permanently present in common areas, parking facilities, and lobby FIRE DETECTION AND SUPPRESSION: Alarm monitoring through a central panel in compliance with NFPA standards Manual call points in common areas Pressurised system with high-pressure pump-driven water supply BUILDING MANAGEMENT SYSTEM (BMS): Continuous monitoring and reporting of: HVAC systems Fire protection pumps and hydraulic systems Power supply Building lighting Security systems Early event detection throughout the building POWER BACK-UP: Backup generators of 2,400 kVA each, capable of supporting 100% of an office’s energy requirements Ideal for 24/7 operations or server installations Código REB: 6450