Local comercial en arriendo en Los Andes

Descripción

Arriendo amplio Local Comercial Pleno Centro Establezca su empresa, marca o institución en el epicentro comercial de la ciudad. Ponemos a su disposición un espectacular e imponente local comercial estratégicamente ubicado en la intersección de Calle Maipú con Calle Manuel Rodríguez, a solo pasos de la Plaza de Armas. Este sector destaca por registrar el más alto flujo vehicular y peatonal de la comuna, ofreciendo una vitrina inigualable gracias a su atractivo e impactante frente, lo que garantiza una exposición de productos y marca del más alto nivel. Su entorno es el núcleo financiero y cívico de Los Andes, rodeado de Farmacias, Líder Express, Bancos, la Municipalidad, Notarías, el Conservador de Bienes Raíces (CBR) y variados restaurantes. Una ubicación con visibilidad absoluta y conectividad total. * Dimensiones, Superficies y Distribución: * Superficie Primer Piso: 194,5 m² de planta libre y áreas de operaciones. * Nivel Inferior: Amplio subterráneo, ideal para bodegaje de alto volumen, archivos confidenciales o soporte técnico. * Espacios Interiores: Configurado con 4 ambientes amplios y 2 ambientes pequeños (perfectos para oficinas privadas, salas de reuniones o zonas de seguridad). * Servicios: 3 baños operativos y 2 lavaplatos/áreas de kitchenette para el personal. *Especificaciones Técnicas de Alto Estándar: · Energía Industrial: Equipado con luz eléctrica trifásica, requisito indispensable para el funcionamiento de climatización central, servidores, maquinaria o iluminación comercial de alta potencia. · Disponibilidad: Entrega e instalación inmediata. * Usos Permitidos según Normativa Municipal (CIP):La propiedad cuenta con una amplia gama de patentes y usos autorizados, lo que acelera los trámites de apertura: · Salud y Educación: Centros médicos, laboratorios clínicos, institutos o centros de formación. Corporativo y Público: Oficinas institucionales, servicios públicos, organizaciones comunitarias o servicios profesionales. · Comercio de Gran Escala: Multitiendas, supermercados, gimnasios (en recintos cerrados) o centros de atención al cliente de alto tráfico.Cultura y Culto: · Espacios culturales, auditorios o centros de eventos cerrados. * Condiciones de Visita y Gestión: * Nota logística: Las visitas guiadas a la propiedad se deben coordinar obligatoriamente con 2 días de antelación. * Corretaje: Considerar los honorarios correspondientes por concepto de gestión inmobiliaria. ¿Su empresa está lista para dominar el mercado local? Espacios de este metraje y con esta exposición en pleno centro son escasos y de altísima rotación. Envíe su solicitud de contacto hoy mismo para agendar su recorrido. ¡Lo esperamos! Sector: Maipu, comuna de Los Andes. Tipo: Local