Propertia
$35.000.000
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Fresia, Los LagosVenta

Parcela en venta en Fresia

Publicado hace 20 días
$35.000.000
≈ UF 850 (UF del día $41.200) · $7.000/m²
5.000 m²
Totales
Características
Superficie total
5.000 m²
Amoblado
No
Ubicación
Fresia, Los Lagos · Población Maine, Camino A los Pinos

Descripción

🟩 Venta Parcela – Fresia - Oportunidad Unica de Inversión… 🌟 ¿Buscas invertir en un terreno con proyección urbana y excelente ubicación? Esta parcela de 5.000 m² en Fresia es, sin duda, una de las oportunidades más atractivas del mercado actual. 📍 A solo 600 metros de la Plaza de Armas, ubicadas en un sector que, si bien hoy se encuentra catalogado como rural, forma parte de la expansión natural de la ciudad. El nuevo Plan Regulador está en proceso de actualización, lo que proyecta que estas parcelas quedarán dentro del radio urbano en el mediano plazo. 👉 Esto significa un potencial de plusvalía sobresaliente. 🔑 Características principales • 📐 Superficie: 5.000 m² • 📌 Ubicación privilegiada: 600 m del centro de Fresia • 🌱 Sector en rápida expansión urbana • 🛣 Acceso expedito y entorno consolidado • 📈 Aumento de valor altamente probable gracias a futuras modificaciones del Plan Regulador 💰 Precio de oportunidad: $35.000.000 Lote B Precio Lote D $40.000.000.- (0.5 has) Precio LOte E $78.000.000.- (0.9724 has) Ideal para inversionistas, familias que buscan vivir cerca del centro o quienes quieran asegurar terreno antes del cambio regulatorio. 🚀 Por qué esta parcela es una oportunidad real • Cercanía inmediata al centro: ¡puedes llegar caminando! • Está dentro del crecimiento real de la ciudad, aunque el plan regulador aún no esté actualizado. • Terrenos de este tamaño ya no existen tan cerca del casco urbano. • Proyección de plusvalía alta para quienes compren hoy.

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Qué hay cerca

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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km (y lo más cercano en la zona cuando no hay en ese radio). Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Podría aplicar subsidio

Esta propiedad está bajo las 4.000 UF, el tope del nuevo DS1 Tramo 4 del MINVU, que entrega 400 UF y —a diferencia del subsidio a la tasa— sirve también para vivienda usada. Depende de tu ahorro, tu Registro Social de Hogares y de que no seas propietario.

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Crédito hipotecario

¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $35.019.873 · UF $41.200

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $7.003.975

Dividendo mensual
$157.316
UF 3,8 / mes
Crédito
UF 680
Renta líquida sugerida
$629.264
dividendo ≤ 25 % de la renta
Solicitud completa online

Solo tu nombre y WhatsApp, sin documentos. Si prefieres, la solicitud completa te dice en 4 pasos cuánto podrías financiar.

Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.

Comparativa de mercado en Propertia
Precio por m² basado en 27 avisos de parcela en Fresia (venta).
Mín /m²
$27
Mediana /m²
$5.000
Máx /m²
$27.600
Este aviso está 40% sobre la mediana por m² de la comuna.

Datos calculados en tiempo real con los avisos activos de Propertia.

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