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UF 32.000
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Puerto Varas, Los LagosVenta

Terreno en venta en Puerto Varas

Publicado hace 1 mes· 3 vistas
UF 32.000
≈ $1.318.565.000 (UF del día $41.205) · UF 1,3/m²
2,5 ha
Totales
Características
Superficie total
2,5 ha
Amoblado
No
Ubicación
Puerto Varas, Los Lagos · km 2,5 camino a Nueva Braunau

Descripción

Sitio en Puerto Varas · km 2,5 camino a Nueva Braunau Gran Oportunidad!! Cruz Balmaceda vende gran terreno de 25.000 m2 completamente despejado, a menos de 10 minutos del centro de Puerto Varas, ubicado en el kilometro 2,5 en la Ruta a Nueva Braunau. Este terreno cuenta con permiso de edificación aprobado para la construcción de un centro deportivo, cambio de uso de suelo, permiso de acceso vial aprobado, acceso a luz y agua y más de 100 metros de frente a la ruta V-500 lo que le da una gran una visibilidad y conectividad. El terreno se encuentra en una zona de gran plusvalía por su cercanía a todos los puntos estratégicos de la ciudad, centro de Puerto Varas, sus comercios, centros educacionales, a minutos de Nueva Braunau, con el gran potencial que esta presenta por su crecimiento y nuevos proyectos como un gran colegio y nuevos comercios. Este terreno es ideal para inversionistas que deseen armar distintos tipos de proyectos y desarrollos inmobiliarios, en un entorno natural, en una inmejorable ubicación, con acceso directo a la carretera y en una de las zonas de mayor desarrollo de la ciudad. * Se adjuntan también algunas fotografías del proyecto que tiene aprobado. No te pierdas la oportunidad de desarrollar ese gran proyecto que tienes en mente, en un punto estratégico y potencial inmejorable. Contáctanos para visitarlo!! Código: 8.025 · Contacto: Patricia Riveros

Cruz Balmaceda Propiedades

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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km (y lo más cercano en la zona cuando no hay en ese radio). Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Crédito hipotecario

¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $1.318.565.120 · UF $41.205

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $263.713.024

Dividendo mensual
$5.923.245
UF 143,8 / mes
Crédito
UF 25.600
Renta líquida sugerida
$23.692.979
dividendo ≤ 25 % de la renta
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Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.

Comparativa de mercado en Propertia
Precio por m² basado en 29 avisos de terreno en Puerto Varas (venta).
Mín /m²
UF 0
Mediana /m²
UF 3
Máx /m²
UF 172
Este aviso está 49% bajo la mediana por m² — buen precio.

Datos calculados en tiempo real con los avisos activos de Propertia.

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