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La Unión, Los RíosVenta

Parcela en venta en La Unión

Publicado hace 1 mes· 3 vistas
$35.000.000
≈ UF 849 (UF del día $41.205) · $5.556/m²
6.300 m²
Totales
Características
Superficie total
6.300 m²
Amoblado
No
Ubicación
La Unión, Los Ríos

Descripción

Parcela de 6.300 m² en Lomas del Mirador - La Unión En Ferache Propiedades presentamos esta parcela en venta ubicada en el Condominio Lomas del Mirador, una alternativa interesante para quienes buscan proyectar una vivienda en un entorno natural, privado y cercano a la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 6.300 m² y una geografía que permite desarrollar diferentes usos dentro del terreno. En su parte inicial dispone de aproximadamente 2.500 m² completamente planos, conformando un espacio amplio y aprovechable para proyectar una vivienda, jardines, estacionamientos, quincho u otras instalaciones complementarias. Posteriormente, el terreno presenta un tramo con pendiente más pronunciada, que conduce hacia una segunda zona de topografía más plana. Esta configuración entrega distintas perspectivas del entorno y posibilidades para desarrollar áreas de descanso, senderos, miradores o espacios naturales, según la factibilidad técnica del proyecto. La parcelación cuenta con un sistema de agua abastecido mediante pozo y con red eléctrica disponible para las parcelas. Además, el condominio dispone de acceso controlado, entregando mayor orden y privacidad a sus residentes. Su ubicación, a aproximadamente 5 minutos de La Unión, permite combinar la tranquilidad de la vida en parcela con la cercanía a supermercados, colegios, servicios y comercio. Por su superficie, conectividad y emplazamiento, se encuentra en un sector con buena proyección de valorización, sin que ello constituya una garantía sobre su valor futuro. Condiciones de venta Precio de venta: $35.000.000 + Comisión de corretaje Contacto Ferache Propiedades +56 9 9611 8148 | +56 9 8266 7548 contacto@ferache.cl www.ferache.cl 26/06 1f:T84e,  En Ferache Propiedades presentamos esta parcela en venta ubicada en el Condominio Lomas del Mirador, una alternativa interesante para quienes buscan proyectar una vivienda en un entorno natural, privado y cercano a la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 6.300 m² y una geografía que permite desarrollar diferentes usos dentro del terreno. En su parte inicial dispone de aproximadamente 2.500 m² completamente planos, conformando un espacio amplio y aprovechable para proyectar una vivienda, jardines, estacionamientos, quincho u otras instalaciones complementarias. Posteriormente, el terreno presenta un tramo con pendiente más pronunciada, que conduce hacia una segunda zona de topografía más plana. Esta configuración entrega distintas perspectivas del entorno y posibilidades para desarrollar áreas de descanso, senderos, miradores o espacios naturales, según la factibilidad técnica del proyecto. La parcelación cuenta con un sistema de agua abastecido mediante pozo y con red eléctrica disponible para las parcelas. Además, el condominio dispone de acceso controlado, entregando mayor orden y privacidad a sus residentes. Su ubicación, a aproximadamente 5 minutos de La Unión, permite combinar la tranquilidad de la vida en parcela con la cercanía a supermercados, colegios, servicios y comercio. Por su superficie, conectividad y emplazamiento, se encuentra en un sector con buena proyección de valorización, sin que ello constituya una garantía sobre su valor futuro. Condiciones de venta Precio de venta: $35.000.000 + Comisión de corretaje Contacto Ferache Propiedades +56 9 9611 8148 | +56 9 8266 7548 contacto@ferache.cl www.ferache.cl 26/06 20:T54a,En Ferache Propiedades ofrecemos asesoría inmobiliaria profesional en La Unión, Río Bueno, Valdivia y Osorno, acompañando tanto a propietarios como a personas que buscan comprar o arrendar, con un enfoque basado en estrategia, análisis real de mercado y gestión responsable. 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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km (y lo más cercano en la zona cuando no hay en ese radio). Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Podría aplicar subsidio

Esta propiedad está bajo las 4.000 UF, el tope del nuevo DS1 Tramo 4 del MINVU, que entrega 400 UF y —a diferencia del subsidio a la tasa— sirve también para vivienda usada. Depende de tu ahorro, tu Registro Social de Hogares y de que no seas propietario.

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¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $34.983.181 · UF $41.205

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $6.996.636

Dividendo mensual
$157.151
UF 3,8 / mes
Crédito
UF 679
Renta líquida sugerida
$628.604
dividendo ≤ 25 % de la renta
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Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.

Comparativa de mercado en Propertia
Precio por m² basado en 17 avisos de parcela en La Unión (venta).
Mín /m²
$80
Mediana /m²
$4.808
Máx /m²
$6.403
Este aviso está 16% sobre la mediana por m² de la comuna.

Datos calculados en tiempo real con los avisos activos de Propertia.

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