Propertia
UF 5.254
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Temuco, AraucaníaVenta

Local comercial en venta en Temuco

Publicado hace 1 mes· 1 vista
UF 5.254
≈ $216.464.000 (UF del día $41.200) · UF 37/m²
142 m²
Útiles
Características
Superficie útil
142 m²
Amoblado
No
Ubicación
Temuco, Araucanía

Descripción

VENTA EXCELENTE LOCAL COMERCIAL CENTRO TEMUCO EDIFICIO DOÑA CARMEN – LOCAL 1 Local ubicado en una estratégica esquina del centro de Temuco, en Edificio Doña Carmen, este local comercial representa una excelente oportunidad de inversión y desarrollo comercial. Emplazado en calle Las Heras 549, casi esquina Claro Solar, cuenta con una ubicación privilegiada de alto flujo peatonal y vehicular, en un sector consolidado y de gran conectividad. Su entorno combina actividad residencial, comercial y de servicios, cercano a universidades, oficinas, centros médicos, comercio establecido y principales avenidas del centro de Temuco, lo que lo convierte en una alternativa ideal para diversos rubros como cafeterías, oficinas, tiendas especializadas, servicios profesionales, centros de atención, minimarket, estética, entre otros. El Local se venden en el estado material en que actualmente se encuentra, ofreciendo una excelente oportunidad para habilitar y personalizar el espacio según las necesidades y proyección de cada proyecto comercial. Una ubicación estratégica, moderna infraestructura y alto potencial de valorización hacen de esta propiedad una alternativa atractiva tanto para inversionistas como para empresas que buscan presencia en el corazón de Temuco.

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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km. Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Crédito hipotecario

¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $216.464.012 · UF $41.200

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $43.292.802

Dividendo mensual
$972.397
UF 23,6 / mes
Crédito
UF 4.203
Renta líquida sugerida
$3.889.590
dividendo ≤ 25 % de la renta
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Comparativa de mercado en Propertia
Precio por m² basado en 7 avisos de local comercial en Temuco (venta).
Mín /m²
UF 23
Mediana /m²
UF 35
Máx /m²
UF 64
Este aviso está 6% sobre la mediana por m² de la comuna.

Datos calculados en tiempo real con los avisos activos de Propertia.

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