Local comercial en venta en Santiago

Descripción

Excelente oportunidad para inversionistas en uno de los sectores comerciales más consolidados de Santiago Centro, en el entorno de Avenida Matta con San Diego. La propiedad se comercializa como un solo conjunto y está compuesta por cinco locales comerciales. Cuenta con aproximadamente 665,95 m2 de terreno y 1.110,65 m2 construidos, alcanzando una superficie total considerada de 1.776,60 m2. Por su superficie, configuración y ubicación, representa una alternativa especialmente atractiva para inversionistas inmobiliarios, sociedades de inversión, family offices, empresas, operadores comerciales y desarrolladores que busquen incorporar un activo de escala relevante en Santiago Centro. El conjunto permite evaluar distintas estrategias de inversión, como explotación mediante arriendo de sus unidades comerciales, ocupación parcial para operación propia, combinación de uso propio y renta, consolidación comercial o análisis de un eventual proyecto de desarrollo sujeto a la normativa urbanística y patrimonial aplicable. Uno de los atributos relevantes para inversionistas es su potencial urbanístico. Asimismo, la normativa informada considera una altura máxima de edificación de hasta 18 metros, coeficiente de ocupación de suelo de 70%, coeficiente de constructibilidad de 2,8 y subdivisión predial mínima de 150 m2. Estas condiciones deben ser verificadas mediante un Certificado de Informaciones Previas vigente y los antecedentes municipales correspondientes antes de desarrollar cualquier proyecto. Su emplazamiento en el sector Avenida Matta con San Diego constituye otro de sus principales atributos, encontrándose inserto en un entorno urbano consolidado con comercio establecido, transporte público, servicios, equipamiento y acceso a importantes vías de Santiago. La propiedad presenta además una configuración poco frecuente en el sector, al reunir cinco unidades comerciales dentro de una misma oportunidad de adquisición, entregando flexibilidad para distintos modelos de inversión y generación de renta. Valor de oportunidad: 11.496 UF. Por razones de privacidad, no se publica la numeración exacta del inmueble. Los antecedentes específicos, información técnica y ubicación detallada serán entregados directamente a inversionistas e interesados reales. Contáctanos para solicitar mayores antecedentes y evaluar esta oportunidad de inversión!!!!!!