Local comercial en venta en Ñuñoa

Descripción

Local Comercial en Ñuñoa · Rosita Renard Local Comercial Premium con Resolución Sanitaria | Ñuñoa, cercano a metro Principe de Gales Propiedad de conservación arquitectónica completamente rehabilitada y modernizada bajo norma comercial. El local se entrega con infraestructura técnica 100% nueva (eléctrica, alcantarillado y agua potable), ideal para operación inmediata sin gastos de habilitación básica. Distribución en 2 Niveles: Planta Baja: Planta libre con luz natural y piso de parquet original restaurado. Gran cocina ampliada de alto estándar y 2 baños modernos nuevos. Segunda Planta: Área administrativa con 2 oficinas independientes y 1 baño privado adicional. 38M2 Exteriores: Terraza frontal para atención a público, patio lateral y estacionamiento en antejardín. El local cuenta con activos críticos ya instalados y operativos: Resolución Sanitaria vigente: Factor clave para inicio de actividades inmediato. Cámara de Frío: Equipamiento industrial de alta capacidad en excelente estado. Infraestructura de Cocina: Ampliación reglamentaria con revestimientos y flujos normados. Ficha Técnica: Superficie Construida: ~165 m². Superficie Terreno: ~320 m². Equipamiento: Ventanales nuevos, techumbre renovada y sistemas críticos certificados, aire acondicionados Ubicación: Amapolas /Principe de Gales/ Echeñique. Sector de alto poder adquisitivo y excelente conectividad. Condiciones: Valor Arriendo: 0.6 UF/m2 util (100 UF) negociable Valor Venta: 17.000 UF negociable Derecho a Llaves (conversable): $22.000.000 en activos + resolución sanitaria Disponibilidad: Inmediata. Planta habilitada, llegar e instalarse. Código: 12.932 · Contacto: Lpm Gestión Propiedades