Propertia
$1.700.000.000
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Temuco, AraucaníaVenta

Oficina en venta en Temuco

Publicado hace 1 mes· 1 vista
$1.700.000.000
≈ UF 41.262 (UF del día $41.200) · $2.702.703/m²
6
Baños
629 m²
Útiles
Características
Baños
6
Superficie útil
629 m²
Amoblado
No
Ubicación
Temuco, Araucanía

Descripción

VENTA EDIFICIO OFICINAS CORPORATIVAS CENTRO TEMUCO VENTA | Edificio de Oficinas en Sector Estratégico – Claro Solar 757 Una excelente oportunidad de inversión para empresas, instituciones o inversionistas que buscan establecer operaciones en una ubicación consolidada y de alta conectividad. La propiedad destaca por su configuración funcional, amplitud de espacios y excelente estado de conservación, ofreciendo una infraestructura lista para uso inmediato. Su entorno comercial y de servicios entrega comodidad operacional y una experiencia eficiente tanto para equipos de trabajo como para clientes. Además, uno de sus grandes atributos es la disponibilidad de estacionamientos cercanos , un valor agregado especialmente relevante para operaciones corporativas y atención de público. Programa y superficies: Subterráneo: 141 m² Piso 1: 244 m² Piso 2: 244 m² Total construido aproximado: 629 m² Equipamiento: ✔ 5 baños ✔ 1 baño universal ✔ Ascensor entre piso 1 y subterráneo ✔ Cortinas metálicas instaladas ✔ Infraestructura operativa en excelente estado ✔ Distribución adaptable para distintos modelos de negocio Ideal para: Oficinas corporativas Centros médicos o profesionales Instituciones educacionales Empresas de servicios Centros de atención Inversionistas que busquen renta comercial Valor Venta: $1.700 millones (equivalente en UF) Una propiedad corporativa que combina ubicación, funcionalidad y proyección para el crecimiento de cualquier organización.

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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km. Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Crédito hipotecario

¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $1.699.988.211 · UF $41.200

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $339.997.642

Dividendo mensual
$7.636.670
UF 185,4 / mes
Crédito
UF 33.010
Renta líquida sugerida
$30.546.679
dividendo ≤ 25 % de la renta
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Solo tu nombre y WhatsApp, sin documentos. Si prefieres, la solicitud completa te dice en 4 pasos cuánto podrías financiar.

Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.

Comparativa de mercado en Propertia
Precio por m² basado en 8 avisos de oficina en Temuco (venta).
Mín /m²
$966
Mediana /m²
$2.080.000
Máx /m²
$2.586.207
Este aviso está 30% sobre la mediana por m² de la comuna.

Datos calculados en tiempo real con los avisos activos de Propertia.

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