Propertia
$600.000.000
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Temuco, AraucaníaVenta

Oficina en venta en Temuco

Publicado hace 1 mes· 1 vista
$600.000.000
≈ UF 14.563 (UF del día $41.200) · $1.428.571/m²
6
Baños
420 m²
Útiles
Características
Baños
6
Superficie útil
420 m²
Amoblado
No
Ubicación
Temuco, Araucanía

Descripción

VENTA EDIFICIO DE OFICINAS CENTRO TEMUCO Edificio Comercial en Venta – Sector Lagos con Miraflores, Temuco Se ofrece en venta edificio comercial ubicado en estratégica esquina de calles Lagos con Miraflores, sector consolidado de alto flujo vehicular y excelente conectividad dentro de la ciudad de Temuco. La propiedad cuenta con aproximadamente 420 m² construidos, distribuidos en dos niveles, destinados actualmente a uso de oficinas. El inmueble contempla 16 oficinas habilitadas, además de privados y áreas comunes, permitiendo funcionamiento simultáneo de diversas actividades profesionales, administrativas o comerciales. Su configuración en esquina otorga alta visibilidad comercial, buena iluminación natural y accesos independientes, características especialmente valoradas para centros médicos, estudios profesionales, empresas de servicios o inversión en arriendo corporativo. Características principales: • Superficie construida: 420 m² aprox. • Edificio de 2 pisos • 16 oficinas operativas • Distribución funcional para uso comercial o administrativo • Excelente exposición y ubicación estratégica • Sector consolidado con servicios, locomoción y comercio cercano Propiedad ideal para inversionistas o empresas que busquen establecer operaciones en un punto de alta demanda comercial dentro de Temuco.

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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km. Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Crédito hipotecario

¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $599.993.416 · UF $41.200

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $119.998.683

Dividendo mensual
$2.695.284
UF 65,4 / mes
Crédito
UF 11.650
Renta líquida sugerida
$10.781.137
dividendo ≤ 25 % de la renta
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Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.

Comparativa de mercado en Propertia
Precio por m² basado en 8 avisos de oficina en Temuco (venta).
Mín /m²
$966
Mediana /m²
$2.280.000
Máx /m²
$2.702.703
Este aviso está 37% bajo la mediana por m² — buen precio.

Datos calculados en tiempo real con los avisos activos de Propertia.

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