Propertia
$325.000.000
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Temuco, AraucaníaVenta

Departamento en venta en Temuco

Publicado hace 1 mes· 1 vista
$325.000.000
≈ UF 7.888 (UF del día $41.200) · $1.033.321/m²
7
Dormitorios
6
Baños
314,5 m²
Útiles
3
Estacionam.
Características
Dormitorios
7
Baños
6
Superficie útil
314,5 m²
Estacionamientos
3
Amoblado
No
Ubicación
Temuco, Araucanía

Descripción

VENTA CASA SECTOR AVENIDA ALEMANIA OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN TEMUCO Se vende amplia propiedad en uno de los sectores más estratégicos de la ciudad. A pocas cuadras de Av. Alemania, Portal Temuco, todas las universidades, clínicas, hospital, colegios y servicios. Ideal para inversionistas: Actualmente funciona con gran éxito como residencia estudiantil, generando ingresos inmediatos. Es una propiedad sumamente versátil, perfecta para continuar con el negocio, adaptarla a otro fin comercial o usarla como vivienda. Terreno: 314,5 m² | Construido: 232,5 m² Orientación: Noreste CARACTERÍSTICAS: 7 Dormitorios (2 en el 1er piso y 5 en el 2do piso). ¡5 de ellos cuentan con baño en suite! 6 Baños en total (5 en suite y 1 de uso común) Amplio living comedor. Cocina con comedor de diarío Gran terraza en segundo piso Antejardín. 3 Estacionamientos (2 techados) Patio posterior con cemento y dos departamentos independientes para arriendo. ¡PLUS DE RENTABILIDAD!: En la parte posterior, la propiedad cuenta con 2 departamentos independientes que en la actualidad se encuentran arrendados, sumando un excelente flujo extra de ingresos. Sector Av. Alemania Valor: $ 325.000.000 Contáctanos para más información y agenda tu visita.

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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km. Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Crédito hipotecario

¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $324.984.417 · UF $41.200

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $64.996.883

Dividendo mensual
$1.459.892
UF 35,4 / mes
Crédito
UF 6.310
Renta líquida sugerida
$5.839.567
dividendo ≤ 25 % de la renta
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Solo tu nombre y WhatsApp, sin documentos. Si prefieres, la solicitud completa te dice en 4 pasos cuánto podrías financiar.

Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.

Comparativa de mercado en Propertia
Precio por m² basado en 36 avisos de departamento en Temuco (venta).
Mín /m²
$700.000
Mediana /m²
$1.666.667
Máx /m²
$3.160.000
Este aviso está 38% bajo la mediana por m² — buen precio.

Datos calculados en tiempo real con los avisos activos de Propertia.

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