Oficina en venta en Vitacura

Descripción

Oficina en Vitacura · Av. Santa María con Camino Agua del Palo/ Barrio Lo Recabarren Oficina clase A con terraza en obra gruesa lista para habilitar de 365 m2, inserta en un ambiente natural único a los pies del cerro Manquehue. Ubicada en el exclusivo Barrio Lo Recabarren (Santa María de Manquhue con Agua del Palo), en gran edificio boutique con certificación LEED GOLD. Arquitectura de vanguardia por +Arquitectos, premiada internacionalmente y respetuosa con el entorno, la cual privilegia la luz natural, asegura vistas al exterior desde todo los recintos y desarrolla un cuidadoso tratamiento de la fachada. Valores: - Valor oficina 32.485 UF + IVA. - Estacionamientos desde 590 UF la unidad + IVA. - Bodega desde 40 UF el m2 + IVA. - Valor gastos comunes 0,1 UF por m2. Este es más bajo que el de una oficina estándar porque edificio es ecológicamente eficiente. Características y equipamiento: - Orientación sur. - 352 m2 útiles. 13 m2 de terraza. Metraje total 365 M2. - Segundo piso (edificio de cinco pisos totales). - Fachada de control solar, diseñada para maximizar la luz natural. Ventanales termopanel amplios que ayudan a climatización. - Oficina diseñada para piso técnico: altura de losa a losa de 3,52 metros, altura libre de 3 metros de piso a cielo - Iluminación perimetral. - Cuenta con CCTV (circuito cerrado de televisión) y control de acceso 24/7. - Oficina se entrega con sistema Clima Piso para habilitar: Ventilación descentralizada (FSL) con ingreso de aire fresco desde la fachada. Proyectado para 1 persona cada 12 m2 lo cual habilita la renovación de C02, circulación de calefacción y aire acondicionado. Esto permite mejor calidad de aire y ahorro energético. - Control de acceso mediante tarjetas para zonas comunes. - Cuenta con tablero trifásico para sobrecarga de energía. - Equipo split incorporado en oficina para enfriar equipos. - Sistema de sprinkler en el cielo. - Sistema de alarma y de comunicación para casos de evacuación. - Tres núcleos de ascensores por torre más amplias escaleras. Gran lucarna entre los edificios que aportan luz natural a las oficinas. - Estacionamientos subterráneos muy amplios con ventilación natural. - Parking Público pagado por minuto. - Estacionamientos para 60 bicicletas. - Camarines para propietarios y para personal. - Edificio cuenta con espejos de agua con agua de pozo. Sistema natural con fauna. - Trasporte público y conectividad: edificio cuenta con paradero a pocos metros el cual conecta con el metro a través de 3 recorridos de micros y colectivo.