Terreno en venta en Viña del Mar

Descripción

📢 *ATENCIÓN INVERSIONISTAS Y EMPRESARIOS: TERRENO COMERCIAL ESTRATÉGICO EN VIÑA DEL MAR*​​Ponemos a la venta una propiedad con un potencial comercial inigualable en el sector de Achupallas/Gómez Carreño. Si buscas visibilidad, conectividad y ahorro en construcción, esta es la oportunidad. 📍 *UBICACIÓN NEURÁLGICA:* Ubicado en Eduardo Yáñez , Achupallas, directamente frente al *Supermercado Tottus*. Flujo vehicular constante hacia Subida Alessandri y Reñaca Alto. ¡Tu marca estará a la vista de miles de personas diariamente! 🏗️ *ESPECIFICACIONES TÉCNICAS:* * *Superficie:* 495,08 m². * *Topografía:* 100% Plano (Atributo escaso en la zona que reduce costos de nivelación y fundaciones). * *Dimensiones:* 15,55m de frente x 18,10m de fondo. * *Energía:* Cuenta con *INSTALACIÓN TRIFÁSICA*, lista para operar maestranzas, panaderías industriales o centros de acopio. 📋 *NORMATIVA URBANA (ZONA V7):* * Uso de suelo permitido para talleres, actividades productivas no molestas y equipamiento comercial. * Coeficiente de ocupación: 0.6. * Altura máxima: Según rasante (Aprox. 4 pisos). * Permite construir hasta 495 m² totales de obra nueva. 🏢 *INFRAESTRUCTURA ACTUAL:* Incluye estructuras techadas de gran altura (ideales para bodegaje) y 3 unidades de oficinas administrativas listas para ser adaptadas. 💰 *VALOR DE VENTA:* $160.000.000.- Propiedad gestionada por *ASERFINCO LTDA*. Documentación de exención de impuesto a la herencia finalizada con éxito. Avalúo fiscal exento de contribuciones. ¡Invierte en un terreno que se paga solo gracias a su ubicación y facilidades técnicas! 📞 *Contacto y Visitas: [Use el formulario de contacto o los medios de contacto disponibles] #VentaDeTerrenos#ViñaDelMar#PropiedadesComerciales#InversiónSegura#ChilePropiedades#RealEstateChile#NegociosViña