Propertia
$285.000.000
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Valdivia, Los RíosVenta

Casa en venta en Valdivia

Publicado hace 1 mes· 1 vista
$285.000.000
≈ UF 6.917 (UF del día $41.205) · $950.000/m²
4
Dormitorios
2
Baños
300 m²
Totales
Características
Dormitorios
4
Baños
2
Superficie total
300 m²
Bodegas
1
Amoblado
No
Ubicación
Valdivia, Los Ríos · Aníbal Pinto

Descripción

¡Propiedad con excelente ubicación y potencial de inversión en Valdivia! Propiedad de dos niveles, ubicada en calle Aníbal Pinto, una de las arterias principales de la ciudad y en un sector que ha experimentado una importante transformación hacia un entorno de uso mixto, residencial, comercial y de servicios. Cuenta con una distribución funcional y amplio potencial para quienes buscan una vivienda en una ubicación céntrica o una alternativa de inversión con proyección comercial La vivienda de 300 m2 de terreno y 168 m2 construidos, cuenta en el primer nivel con el área principal compuesta por living, comedor, cocina y baño. El segundo nivel dispone de cuatro dormitorios y un baño, ofreciendo una distribución ideal para familias o para adaptar los espacios a distintas necesidades. Además, cuenta con una oficina con baño, con entrada independiente. La propiedad se emplaza en terreno plano y cuenta con estructura de madera y fundaciones de hormigón corrido. Su ubicación es uno de sus principales atributos: excelente conectividad, transporte público y cercanía a supermercados, restaurantes, gimnasios, centros médicos, colegios, universidades, banco, oficinas y diversos servicios. Una oportunidad para invertir en un sector céntrico de Valdivia con excelente conectividad y proyección. Agenda tu visita y conoce su potencial. Características: Comedor Diario, Bodega. Código Casa Corretaje: 6.159. Ejecutiva: Fernanda Teuber (fernandateuber@casacorretaje.cl).

Casa Corretaje

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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km. Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).

Crédito hipotecario

¿Cuánto pagarías al mes?

≈ $285.016.092 · UF $41.205

Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %

Pie: $57.003.218

Dividendo mensual
$1.280.346
UF 31,1 / mes
Crédito
UF 5.534
Renta líquida sugerida
$5.121.385
dividendo ≤ 25 % de la renta
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Simulación referencial en UF con sistema francés, sin seguros ni gastos operacionales. Propertia no otorga créditos: la tasa, el pie y la aprobación los define cada banco o mutuaria según su propia evaluación.

Comparativa de mercado en Propertia
Precio por m² basado en 42 avisos de casa en Valdivia (venta).
Mín /m²
$800.000
Mediana /m²
$1.592.857
Máx /m²
$4.962.963
Este aviso está 40% bajo la mediana por m² — buen precio.

Datos calculados en tiempo real con los avisos activos de Propertia.

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