Terreno en venta en Puerto Varas
Descripción
Sitio Urbano | Cll. Caupolicán En venta excelente sitio urbano ubicado a metros de la costanera y lago Llanquihue, calle Caupolican, ideal para desarrollo comercial en sector de gran plusvalía e inmejorable emplazamiento de Puerto Varas. Sitio eriazo de 955 m2 (20 mts de frente x 48 mts de fondo). Emplazado en Zona ZH3 Zona habitacional de densidad media baja. Superficie de subdivisión predial mínima: 500 m2 Coeficiente de ocupación de suelo: 0,4 Coeficiente de constructibilidad: 1,6 Altura máxima de edificación: 10,5 m Sistema agrupamiento: Aislado Adosamiento OGUC Distancia mínima de adosamientos respecto de la línea de edificación: 5 m Distanciamiento mínimo a medianeros: OGUC Antejardín: 3 m Densidad Bruta Máxima (hab/Há): 80 Equipamiento Científico: Prohibido Comercio: Permitido. Prohibido estaciones o centros de servicio automotor Culto y Cultura: Permitido Deporte: Permitido. Prohibido estadio Educación: Prohibido, excepto salas cuna y jardines infantiles Esparcimiento: Permitido. Prohibido parques zoológicos y casinos Salud: Prohibido Seguridad: Prohibido Servicios: Permitido. Prohibidos establecimientos destinados a estacionamientos Social: Permitido. PRECIO: UF 14/m2 Características: Amplio patio, Sector comercial, Sector residencial, Urbano
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Según la ubicación aproximada del aviso, en un radio de 2 km. Fuentes: Mineduc (colegios), Minsal (salud), Wikidata (Metro) y OpenStreetMap (supermercados, parques y tren).
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Mercado sep-2026: ~4,1 % · con subsidio a la tasa (vivienda nueva): ~3,4 %
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