Campo en venta en Valdivia

Descripción

Isla Itamalal 35 hás Superficie 40 hás · 41 parcelas Tipo: Isla fluvial Uso: Turístico · Residencial Acceso: 20–25 min navegación Ciudad Valdivia Región Los Ríos (XIV) 🏝️ Un pequeño paraíso fluvial a 20 minutos del centro de Valdivia. La Isla Itamalal es uno de esos lugares únicos que combinan naturaleza casi intacta, ecosistemas de humedales y bosque nativo reforestado, con la magia particular de vivir o crear en una isla — accesible en bote desde la misma costanera de la ciudad. Descripción La Isla Itamalal es una joya de la red fluvial de Valdivia, rodeada por los ríos Tornagaleones y Valdivia. Se llega navegando desde el muelle próximo a la Plaza Principal , a los pies del famoso mercado fluvial — uno de los más pintorescos del sur de Chile. La costanera de Valdivia cuenta con amplios sectores de atraque y salidas diarias hacia las distintas islas y ríos de la ciudad. En Valdivia, el río es parte de la vida cotidiana: hay muchas casas en la orilla con su propio bote en la puerta , como tener un auto estacionado. A 20 a 25 minutos de navegación , Itamalal ofrece un refugio natural de 35 hectáreas con bosques nativos reforestados, humedales y una tranquilidad difícil de encontrar tan cerca de una ciudad universitaria y activa. La isla ha sido foco de proyectos de regeneración ambiental y agroforestería como la iniciativa "Estado Flotante", que promueve la soberanía alimentaria, huertos frutales y producción artesanal de sidra local. Parte de la isla está subdividida en lotes con alta plusvalía proyectada en el sector sur de la Región de Los Ríos. ⛵ La vida fluvial de Valdivia · desde la costanera a la isla Desde el muelle frente a la plaza y el mercado fluvial se navega hacia un archipiélago de islas y ríos únicos en Chile. Itamalal es parte de este sistema fluvial excepcional: 🏝️ Isla Itamalal 🏝️ Isla Mancera 🏝️ Isla Sofía 🏝️ Isla Amargos 🏝️ Isla Guacamayo 🏝️ Islas Café 🏝️ Isla Andrés Rojo 🏝️ Isla Turco 🏝️ Isla Mariana Catalina 🌊 Río Tornagaleones 🌊 Costanera de Niebla Ecosistema y potencial 🌿 Bosque Nativo Reforestado Humedales y bosque nativo · corredor biológico fluvial · ideal para conservación privada 🦜 Avistamiento de Aves Área de interés ornitológico · humedales como hábitat de aves acuáticas y del bosque valdiviano 🍎 Agroforestería Activa Huertos frutales · sidra artesanal · soberanía alimentaria · iniciativa "Estado Flotante" 🏘️ Lotes Subdivididos Parte de la isla con lotes disponibles · alta plusvalía en el sector sur de Los Ríos Distribución de superficies - Superficie total: 40 hás Humedales Ecosistema ribereño Bosque nativo Reforestado 41 lotes Parcelas subdivididas Características destacadas ⛵ 20–25 minutos en bote desde el centro de Valdivia 🏝️ Isla fluvial única · rodeada por ríos Tornagaleones y Valdivia 🌿 Bosque nativo reforestado · humedales · avistamiento de aves 🍎 Agroforestería activa · huertos frutales · sidra artesanal local 📍 Acceso desde costanera de Valdivia · muelle frente a la Plaza 🏘️ Lotes subdivididos · alta plusvalía en el sector 🦦 Fauna fluvial · entorno natural casi intacto 📈 Uso turístico y residencial · potencial ecoturístico excepcional Dos visiones para esta isla 41 🏘️ Proyecto inmobiliario · 41 parcelas La isla está subdividida en 41 parcelas , listas para comercializar como proyecto inmobiliario de alto valor en un entorno fluvial único a minutos de Valdivia. 40 hás distribuidas en 41 lotes Acceso fluvial exclusivo · valor diferencial Alta demanda por parcelas en entorno natural Potencial de plusvalía muy elevado en la zona Ideal para segunda vivienda o inversión 🏨 💕 Hotel boutique · refugio para enamorados Transformar la isla en un refugio romántico de alto estándar — un hotel boutique íntimo y exclusivo para parejas, donde solo se llega en bote y la naturaleza fluvial es el protagonista. Cabañas o bungalows sobre el agua o entre el bosque Experiencia única e irrepetible en el sur de Chile Gastronomía local · sidra artesanal · avistamiento de aves Retiro romántico a 20 min del centro de Valdivia Concepto exclusivo de ecoturismo de lujo