Oficina en venta en Santiago

Descripción

Propiedad comercial | Santiago En venta excelente propiedad con uso comercial, la cual consta de tres oficinas, tres bodegas y dos talleres de producción, ubicada en sector mixto de alta demanda, calle Pedro León Ugalde, Santiago. 1. Identificación y Ubicación: • Dirección: Calle Pedro León Ugalde, vereda poniente. • Ubicación Referencial: A 75 metros al sur de calle Maule, a 140 m de Av. Portugal y a 350 m de calle Ñuble. • Comuna: Santiago, Región Metropolitana. • Uso Anterior: Taller textil y sala de ventas. 2. Características del Terreno y Edificación • Superficie de Terreno: 184,36 m2. • Superficie Construida: 184,36 m2 en 1 piso (100% de ocupación de suelo en la práctica). • Tipología: Volumen de fachada continua y un piso. • Distribución (Programa): 3 oficinas, 2 baños, 3 bodegas y 2 talleres de producción. • Antecedentes Municipales: Cuenta con Permiso de Edificación y Recepción Final. 3. Especificaciones Técnicas y Constructivas • Obra Gruesa: Albañilería armada. Terminaciones exteriores en martelina y pintura. • Terminaciones Interiores: • Pisos cerámicos en talleres, bodegas y zonas húmedas; piso de madera en oficinas. • Muros con terminaciones en pintura, madera y cerámico. • Ventanas con marco de fierro y puertas de madera. • Artefactos sanitarios de losa de buena calidad general. • Instalaciones: Electricidad monofásica, agua potable y alcantarillado conectados a la red pública (redes embutidas). Calidad general buena. 4. Entorno, Accesibilidad y Conectividad • Sector: Mixto (comercial, residencial y servicios completos). • Accesibilidad: Excelente conectividad vehicular por Av. Portugal (140 m), calle Ñuble (350 m) y Av. Vicuña Mackenna. • Transporte Público: Locomoción completa a través de buses locales y troncales. Estación de Metro Ñuble (Líneas 5 y 6) ubicada a 820 metros. 5. Normativa Urbanística (PRC Santiago – Zona D) • Coeficiente de Ocupación de Suelo: • Vivienda / Educación Superior: 0.6 • Otros usos (Comercial/Servicios): 1.0 • Sistema de Agrupamiento: Aislado, Pareado o Continuo (No se permite edificación aislada sobre la continua). • Altura Máxima Permitida: 12,5 metros para todos los sistemas de agrupamiento. • Distanciamientos: Mínimo de 5 metros hacia los deslindes para los sistemas aislado y pareado. *Si tienes propuestas no dudes en contactarnos!